01 Le parc de logements
Le parc comprend 169 logements dont 148 résidences principales, 6 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 148 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,6 % |
| Logements vacants | 14 | 8,3 % |
Parmi les 169 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 25,7 % |
| 1919-1945 | 19 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 31 | 21,5 % |
| 1971-1990 | 22 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 11 | 7,6 % |
| 2006-2019 | 24 | 16,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 6 | 4,1 % |
| 3 pièces | 11 | 7,4 % |
| 4 pièces | 35 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 64,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 165 | 169 |
| Rés. principales | 137 | 148 | 148 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 6 |
| Vacants | 12 | 10 | 14 |
À Pommier (4 km, 244 hab.), la part de propriétaires s'élève à 85,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 22 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,6 % de propriétaires face à 15,6 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 51 | 34,2 % |
| Électricité | 50 | 33,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 45 | 30,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (34 %), 34 % d'électricité et 34 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 148 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 8,1 % |
| 1 voiture | 62 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 50,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 42 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 136 | 119 | 6 | 11 |
| 1975 | 142 | 120 | 9 | 13 |
| 1982 | 141 | 117 | 15 | 9 |
| 1990 | 139 | 122 | 10 | 7 |
| 1999 | 135 | 121 | 12 | 2 |
| 2006 | 145 | 125 | 4 | 16 |
| 2011 | 156 | 137 | 8 | 12 |
| 2016 | 165 | 148 | 6 | 10 |
| 2022 | 169 | 148 | 6 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 136 logements, le total atteint 169 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 14 | 13 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 24,1 % |
| Classe D | 10 | 34,5 % |
| Classe E | 5 | 17,2 % |
| Classe F | 4 | 13,8 % |
| Classe G | 3 | 10,3 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 20,7 % |
| Classe B | 13 | 44,8 % |
| Classe C | 3 | 10,3 % |
| Classe D | 3 | 10,3 % |
| Classe E | 2 | 6,9 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 338 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 258 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 126 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 338 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 126 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (273 kWh/m²/an), les appartements ? (261) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Souastre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Souastre s'élève à 169 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,6 %, soit 148 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,8 % de maisons. À l'échelle locale, Souastre est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,6 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Souastre: 25,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 273 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: fioul (34,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,4 %). 50,7 % des ménages de Souastre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.