01 Le parc de logements
Le parc comprend 48 logements dont 38 résidences principales, 6 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 6 | 12,5 % |
| Logements vacants | 4 | 8,3 % |
Le graphique détaille la structure des 48 logements: 79 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 48,6 % |
| 1919-1945 | 5 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 4 | 10,8 % |
| 1991-2005 | 6 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 15,8 % |
| 4 pièces | 11 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 55,3 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 54 | 48 |
| Rés. principales | 40 | 41 | 38 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 6 |
| Vacants | 6 | 10 | 4 |
À 5 km, Courcelles-Au-Bois (69 hab.) enregistre 70,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 9 | 23,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,2 % de propriétaires face à 23,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 28,9 % |
| Électricité | 6 | 15,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 20 | 52,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 16 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 10,5 % |
| 1 voiture | 14 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 35 | 5 | 8 |
| 1975 | 50 | 37 | 9 | 4 |
| 1982 | 50 | 32 | 14 | 4 |
| 1990 | 52 | 28 | 15 | 9 |
| 1999 | 51 | 35 | 11 | 5 |
| 2006 | 54 | 43 | 8 | 2 |
| 2011 | 51 | 40 | 5 | 6 |
| 2016 | 54 | 41 | 3 | 10 |
| 2022 | 48 | 38 | 6 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 48 à 48, soit +0 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 337 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 337 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 219 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Couin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 48 logements à Couin, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,2 % des résidences principales de Couin sont occupées par leur propriétaire, contre 23,8 % de locataires.
Le bâti de Couin est notablement ancien: 47,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Couin consomme plus que la moyenne: D dominante, 282 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,6 % des résidences principales).
Le parc a diminué de -11,1 % entre les millésimes 2016 et 2022. 50,0 % des ménages de Couin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Couin est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.