01 Le parc de logements
Le parc comprend 69 logements dont 58 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 84,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 5,8 % |
| Logements vacants | 7 | 10,1 % |
Sur les 69 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 35,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 10 | 17,5 % |
| 1971-1990 | 10 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,7 % |
| 2 pièces | 2 | 3,4 % |
| 3 pièces | 5 | 8,6 % |
| 4 pièces | 15 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 60,3 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 69 | 69 |
| Rés. principales | 59 | 59 | 58 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 4 |
| Vacants | 2 | 5 | 7 |
À Courcelles-Au-Bois (7 km, 69 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 72,4 % |
| Locataires (privé) | 14 | 24,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,4 %, locataires 24,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 34,5 % |
| Électricité | 8 | 13,8 % |
| Autre (bois…) | 30 | 51,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 34 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 10,3 % |
| 1 voiture | 23 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 51 | 5 | 11 |
| 1975 | 58 | 49 | 6 | 3 |
| 1982 | 60 | 49 | 7 | 4 |
| 1990 | 64 | 53 | 3 | 8 |
| 1999 | 63 | 55 | 4 | 4 |
| 2006 | 65 | 55 | 5 | 5 |
| 2011 | 67 | 59 | 6 | 2 |
| 2016 | 69 | 59 | 5 | 5 |
| 2022 | 69 | 58 | 4 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 67 logements à l'origine, 69 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 57,1 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 57 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 43 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 365 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 365 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 193 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hénu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 69 logements d'Hénu se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,1 % / 5,8 % / 10,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,1 % du parc se compose de maisons (67 unités). La commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Hénu: 72,4 % contre 24,1 % de locataires.
Selon l'INSEE, 35,1 % des logements d'Hénu ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 276 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,7 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel d'Hénu entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Hénu: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Hénu est à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.