Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 95 logements recensés.
En comparaison, La Neuville-Lès-Bray (à 8 km) enregistre 66,9 % de part de propriétaires
Le parc de Soyécourt comprend 95 logements, dont l'essentiel (87,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Soyécourt est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,5 % de propriétaires, 26,2 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 2,4 % de logements d'avant 1919 et 9,6 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 206 kWh/m²/an. 37,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,8 % à son parc résidentiel. 49,4 % des ménages de Soyécourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais: les attentes résidentielles s'y calquent. Soyécourt est à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 95 logements dont 83 résidences principales, 8 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 95 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 85 | 95 |
| Rés. principales | 71 | 69 | 83 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 8 |
| Vacants | 8 | 10 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,5 % de propriétaires, 26,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 47 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 66 logements à l'origine, 95 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 64 % des logements relèvent de la classe B, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 201 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 201 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soyécourt (prix au m², ventes DVF, tendance).