01 Le parc de logements
Le parc comprend 45 logements dont 40 résidences principales, 2 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 4,4 % |
| Logements vacants | 3 | 6,7 % |
Le graphique détaille la structure des 45 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 2,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 14 | 35,9 % |
| 1971-1990 | 7 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 9 | 23,1 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (35 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,5 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 5,0 % |
| 4 pièces | 13 | 32,5 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 60,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 43 | 45 |
| Rés. principales | 40 | 40 | 40 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 2 |
| Vacants | 2 | 3 | 3 |
Commune voisine de taille comparable, Éclusier-Vaux (7 km) affiche 36,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 72,5 % |
| Locataires (privé) | 11 | 27,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,8 % de propriétaires face à 28,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 41,0 % |
| Électricité | 9 | 23,1 % |
| Autre (bois…) | 14 | 35,9 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (41 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,5 % |
| 1 voiture | 17 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 47,5 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 23 | 21 | 1 | 1 |
| 1975 | 23 | 18 | 1 | 4 |
| 1982 | 27 | 20 | 3 | 4 |
| 1990 | 28 | 25 | 2 | 1 |
| 1999 | 29 | 26 | 1 | 2 |
| 2006 | 36 | 34 | 1 | 1 |
| 2011 | 43 | 40 | 1 | 2 |
| 2016 | 43 | 40 | 1 | 3 |
| 2022 | 45 | 40 | 2 | 3 |
Trajectoire de long terme: 23 logements en 1968, 45 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en F, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 40 %, 20 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 177 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 177 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 45 logements recensés à Fay, 40 servent de résidence principale (88,9 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (44 unités). Fay est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 74 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,8 %), le locatif étant minoritaire (28,2 %).
Le parc neuf pèse lourd: 22,5 % des logements construits depuis 2006. DPE: classe F dominante et 226 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 40,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,0 % des résidences principales.
Le parc de Fay s'est étoffé de +4,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 47,5 % des ménages de Fay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage des communes des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Fay. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 74 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.