01 Le parc de logements
Le parc comprend 130 logements dont 104 résidences principales, 8 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 6,2 % |
| Logements vacants | 18 | 13,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 130 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 53,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 12 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 16 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 3 | 2,9 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,7 % |
Structure du bâti par époque: 54 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (54 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 4,8 % |
| 3 pièces | 11 | 10,6 % |
| 4 pièces | 31 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 54,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 129 | 130 |
| Rés. principales | 109 | 107 | 104 |
| Rés. secondaires | 14 | 9 | 8 |
| Vacants | 5 | 13 | 18 |
Pour référence, Dagny-Lambercy (8 km) affiche 49,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 90 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,8 % |
La répartition du parc occupé: 86,5 % de propriétaires, 8,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 22 | 21,2 % |
| Électricité | 18 | 17,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 58 | 55,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 8,7 % |
| 1 voiture | 47 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 46,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 92 | 2 | 2 |
| 1975 | 107 | 91 | 10 | 6 |
| 1982 | 124 | 88 | 16 | 20 |
| 1990 | 126 | 98 | 16 | 12 |
| 1999 | 125 | 104 | 12 | 9 |
| 2006 | 113 | 104 | 9 | 0 |
| 2011 | 128 | 109 | 14 | 5 |
| 2016 | 129 | 107 | 9 | 13 |
| 2022 | 130 | 104 | 8 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 96 à 130, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 14 | 14 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 7 | 38,9 % |
| Classe F | 4 | 22,2 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
La classe E domine avec 39 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 5 | 27,8 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe E, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 318 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 172 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thenailles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 130 logements de Thenailles, 18 sont vacants — soit 13,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,7 %). Le cadre local de Thenailles est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à 172 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 53,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Thenailles présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 284 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,8 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 46,2 % des ménages de Thenailles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Thenailles est à 172 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 104 résidences principales de Thenailles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.