01 Le parc de logements
Le parc comprend 140 logements dont 92 résidences principales, 30 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 92 | 65,7 % |
| Résidences secondaires | 30 | 21,4 % |
| Logements vacants | 18 | 12,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 140.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 59,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 11 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 9 | 9,8 % |
| 1991-2005 | 8 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 60 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 60 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 8,7 % |
| 3 pièces | 11 | 12,0 % |
| 4 pièces | 27 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 50,0 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 139 | 140 |
| Rés. principales | 101 | 94 | 92 |
| Rés. secondaires | 30 | 40 | 30 |
| Vacants | 8 | 5 | 18 |
64,3 % de part de propriétaires à Nampcelles-La-Cour, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 13 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 10,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,0 % de propriétaires occupants, 14,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 32,6 % |
| Électricité | 10 | 10,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 49 | 53,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 92 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,3 % |
| 1 voiture | 43 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 50,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 128 | 94 | 5 | 29 |
| 1975 | 126 | 85 | 22 | 19 |
| 1982 | 129 | 85 | 29 | 15 |
| 1990 | 129 | 92 | 27 | 10 |
| 1999 | 134 | 92 | 29 | 13 |
| 2006 | 140 | 102 | 24 | 14 |
| 2011 | 139 | 101 | 30 | 8 |
| 2016 | 139 | 94 | 40 | 5 |
| 2022 | 140 | 92 | 30 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 128 à 140, soit +9 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 20 | 19 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 11,8 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 4 | 23,5 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 3 | 17,6 % |
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 17,6 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 5 | 29,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 29 %, 47 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 174 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 75 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 212 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jeantes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 140 logements de Jeantes, 18 sont vacants — soit 12,9 %, un niveau au-dessus de la moyenne. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Jeantes est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, sur un relief modérément vallonné, à 204 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Jeantes: 59,8 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Jeantes consomme plus que la moyenne: D dominante, 264 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,5 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (53,3 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 50,0 % des ménages de Jeantes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Jeantes est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 204 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.