01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 82 résidences principales, 17 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 73,9 % |
| Résidences secondaires | 17 | 15,3 % |
| Logements vacants | 13 | 11,7 % |
Parmi les 111 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 48,1 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 3 | 3,7 % |
| 1971-1990 | 8 | 9,9 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 20 | 24,7 % |
Structure du bâti par époque: 48 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (48 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,5 % |
| 3 pièces | 5 | 6,2 % |
| 4 pièces | 22 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 64,2 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 104 | 111 |
| Rés. principales | 79 | 75 | 82 |
| Rés. secondaires | 20 | 24 | 17 |
| Vacants | 6 | 6 | 13 |
Saint-Martin-De-Varreville (173 hab., à 27 km) présente 59,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 89,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,9 % de propriétaires face à 9,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 19,8 % |
| Électricité | 23 | 28,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 39 | 48,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 28 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,4 % |
| 1 voiture | 26 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 64,6 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 56 | 7 | 6 |
| 1975 | 68 | 54 | 10 | 4 |
| 1982 | 73 | 56 | 12 | 5 |
| 1990 | 77 | 52 | 15 | 10 |
| 1999 | 76 | 57 | 16 | 3 |
| 2006 | 88 | 70 | 15 | 3 |
| 2011 | 105 | 79 | 20 | 6 |
| 2016 | 104 | 75 | 24 | 6 |
| 2022 | 111 | 82 | 17 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 69 logements, le total atteint 111 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 5 | 35,7 % |
| Classe F | 4 | 28,6 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 3 | 21,4 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Émissions CO₂: 21 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 321 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 430 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 430 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 59 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (289 kWh/m²/an), les appartements ? (507) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clitourps (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Clitourps dispose d'un parc de 111 logements mêlant résidences principales (73,9 %), secondaires (15,3 %) et vacants (11,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Clitourps se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 38 km du littoral de la Manche.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,9 % des résidences principales de Clitourps sont occupées par leur propriétaire, contre 9,9 % de locataires.
Parc notablement ancien à Clitourps: 47,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 305 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 42,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,1 %).
Le parc de Clitourps s'est étoffé de +6,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 64,6 % des ménages de Clitourps disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux dans lequel s'inscrit Clitourps. L'environnement physique — à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 38 km du littoral de la Manche — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (82 résidences principales de Clitourps) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.