01 Le parc de logements
Le parc comprend 991 logements dont 803 résidences principales, 80 résidences secondaires et 107 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 803 | 81,0 % |
| Résidences secondaires | 80 | 8,1 % |
| Logements vacants | 107 | 10,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 991 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 208 | 26,2 % |
| 1919-1945 | 75 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 92 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 198 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 85 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 137 | 17,2 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 1,4 % |
| 2 pièces | 54 | 6,7 % |
| 3 pièces | 126 | 15,7 % |
| 4 pièces | 191 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 422 | 52,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 924 | 969 | 991 |
| Rés. principales | 760 | 787 | 803 |
| Rés. secondaires | 51 | 71 | 80 |
| Vacants | 112 | 111 | 107 |
Grandcamp-Maisy, commune de taille similaire à 42 km, affiche 28,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 511 | 63,6 % |
| Locataires (privé) | 180 | 22,4 % |
| Locataires HLM | 100 | 12,5 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 63,7 % de propriétaires, 34,9 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 0,9 % |
| Fioul | 157 | 19,5 % |
| Électricité | 431 | 53,6 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 195 | 24,3 % |
Le électricité équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (54 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 58 |
| 2 à 4 ans | 142 |
| 5 à 9 ans | 176 |
| 10 ans ou plus | 428 |
| Total ménages | 803 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 101 |
| Sous-occupation modérée | 138 |
| Sous-occupation accentuée | 271 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 97 | 12,1 % |
| 1 voiture | 368 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 339 | 42,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 46 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 61,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 483 | 438 | 5 | 40 |
| 1975 | 530 | 443 | 34 | 53 |
| 1982 | 643 | 544 | 50 | 49 |
| 1990 | 730 | 603 | 53 | 74 |
| 1999 | 778 | 693 | 53 | 32 |
| 2006 | 886 | 747 | 48 | 91 |
| 2011 | 924 | 760 | 51 | 112 |
| 2016 | 969 | 787 | 71 | 111 |
| 2022 | 991 | 803 | 80 | 107 |
Trajectoire de long terme: 483 logements en 1968, 991 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 122 | 104 | 99 | 84 | 119 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 65 | 39 | 41 | 63 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 5,3 % |
| Classe B | 25 | 6,7 % |
| Classe C | 48 | 12,8 % |
| Classe D | 152 | 40,5 % |
| Classe E | 84 | 22,4 % |
| Classe F | 27 | 7,2 % |
| Classe G | 19 | 5,1 % |
Le graphique décompose les 375 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 76 | 20,3 % |
| Classe B | 180 | 48,0 % |
| Classe C | 31 | 8,3 % |
| Classe D | 10 | 2,7 % |
| Classe E | 53 | 14,1 % |
| Classe F | 20 | 5,3 % |
| Classe G | 5 | 1,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 67 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 0 |
| Classe B | 24 | 1 |
| Classe C | 33 | 15 |
| Classe D | 127 | 25 |
| Classe E | 73 | 11 |
| Classe F | 24 | 3 |
| Classe G | 16 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 230 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 21 |
| T4 | 45 |
| T5+ | 29 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-Église (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 991 logements dont 803 résidences principales, 80 résidences secondaires et 107 vacants, Saint-Pierre-Église combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 88,6 % du parc se compose de maisons (878 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Pierre-Église est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 74 m), dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 38 km environ — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (63,7 %) sur la location (34,9 %). Côté logement social, 12,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Pierre-Église cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 218 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 53,6 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Pierre-Église se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Le parc résidentiel de Saint-Pierre-Église s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 74 m), dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 38 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 803 résidences principales de Saint-Pierre-Église et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.