01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 65 résidences principales, 1 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,3 % |
| Logements vacants | 13 | 16,5 % |
Sur les 79 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 27,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 15 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 10 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 13,8 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 2 | 3,1 % |
| 3 pièces | 5 | 7,7 % |
| 4 pièces | 14 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 66,2 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 77 | 79 |
| Rés. principales | 64 | 62 | 65 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 1 |
| Vacants | 7 | 13 | 13 |
Commune voisine de taille comparable, Dombasle-en-Xaintois (9 km) affiche 60,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 90,8 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,2 % de propriétaires occupants, 8,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 28,1 % |
| Électricité | 11 | 17,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 32 | 50,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant fioul (28 %) et électricité (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,2 % |
| 1 voiture | 31 | 47,7 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 46,2 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 62 | 5 | 11 |
| 1975 | 80 | 60 | 2 | 18 |
| 1982 | 71 | 56 | 3 | 12 |
| 1990 | 70 | 60 | 1 | 9 |
| 1999 | 71 | 67 | 1 | 3 |
| 2006 | 75 | 66 | 1 | 8 |
| 2011 | 72 | 64 | 1 | 7 |
| 2016 | 77 | 62 | 2 | 13 |
| 2022 | 79 | 65 | 1 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 78 à 79, soit +1 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 7 | 46,7 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 47 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 271 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 180 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 238 kWh/m²/an côté maisons, C à 191 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de They-sous-Montfort (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 16,5 % au millésime INSEE 2022 — 13 logements sur 79. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (77 unités). They-sous-Montfort se situe dans un environnement une commune lorraine, à 265 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,2 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à They-sous-Montfort: 27,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 232 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Le nombre de logements de They-sous-Montfort varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 46,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune lorraine. La commune est à 265 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.