01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 506 logements dont 2 606 résidences principales, 451 résidences secondaires et 449 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 606 | 74,3 % |
| Résidences secondaires | 451 | 12,9 % |
| Logements vacants | 449 | 12,8 % |
Sur les 3 506 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 222 | 8,5 % |
| 1919-1945 | 304 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 732 | 28,1 % |
| 1971-1990 | 848 | 32,5 % |
| 1991-2005 | 293 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 208 | 8,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 79 | 3,0 % |
| 2 pièces | 279 | 10,7 % |
| 3 pièces | 551 | 21,1 % |
| 4 pièces | 653 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 044 | 40,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 501 | 3 508 | 3 506 |
| Rés. principales | 2 704 | 2 702 | 2 606 |
| Rés. secondaires | 342 | 106 | 451 |
| Vacants | 455 | 700 | 449 |
Commune voisine de taille comparable, Mirecourt (16 km) affiche 28,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 591 | 61,1 % |
| Locataires (privé) | 636 | 24,4 % |
| Locataires HLM | 333 | 12,8 % |
| Logés gratuitement | 46 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 61,0 %, locataires 37,2 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 421 | 54,5 % |
| Fioul | 268 | 10,3 % |
| Électricité | 522 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 43 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 352 | 13,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (55 %), 20 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 288 |
| 2 à 4 ans | 456 |
| 5 à 9 ans | 415 |
| 10 ans ou plus | 1 447 |
| Total ménages | 2 606 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 396 |
| Sous-occupation modérée | 633 |
| Sous-occupation accentuée | 584 |
| Suroccupation modérée | 96 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 431 | 16,5 % |
| 1 voiture | 1 418 | 54,4 % |
| 2 voitures ou plus | 758 | 29,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 17 % sans voiture, 54 % à une voiture et 29 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 61,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 550 | 1 931 | 476 | 143 |
| 1975 | 2 813 | 2 228 | 351 | 234 |
| 1982 | 2 801 | 2 361 | 244 | 196 |
| 1990 | 3 114 | 2 525 | 335 | 254 |
| 1999 | 3 138 | 2 721 | 261 | 156 |
| 2006 | 3 414 | 2 809 | 321 | 284 |
| 2011 | 3 501 | 2 704 | 342 | 455 |
| 2016 | 3 508 | 2 702 | 106 | 700 |
| 2022 | 3 506 | 2 606 | 451 | 449 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 550 à 3 506, soit +37 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 482 | 483 | 507 | 489 | 473 | 381 |
| Dont vacants > 2 ans | 168 | 181 | 191 | 211 | 204 | 247 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,1 % |
| Classe B | 20 | 1,7 % |
| Classe C | 413 | 35,0 % |
| Classe D | 466 | 39,5 % |
| Classe E | 183 | 15,5 % |
| Classe F | 59 | 5,0 % |
| Classe G | 38 | 3,2 % |
Le graphique décompose les 1 180 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 86 | 7,3 % |
| Classe B | 240 | 20,3 % |
| Classe C | 427 | 36,2 % |
| Classe D | 282 | 23,9 % |
| Classe E | 90 | 7,6 % |
| Classe F | 35 | 3,0 % |
| Classe G | 20 | 1,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 36 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 238 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 108 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 13 | 7 |
| Classe C | 90 | 323 |
| Classe D | 117 | 349 |
| Classe E | 80 | 103 |
| Classe F | 30 | 29 |
| Classe G | 29 | 9 |
Performance comparée: maisons classées ? (221), appartements classés ? (198), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 62 |
| T2 | 74 |
| T3 | 117 |
| T4 | 98 |
| T5+ | 27 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vittel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,8 % de logements vacants à Vittel (449 unités). La typologie est équilibrée: 49,8 % de maisons et 50,2 % d'appartements. Vittel est au cœur du tissu villageois lorrain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 371 m.
Majorité de propriétaires à Vittel (61,0 %), complétée par 37,2 % de locataires. Part du parc social: 12,8 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (8,5 % avant 1919) et constructions récentes (8,0 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (54,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Vittel reste stable (-0,1 %). 16,5 % des ménages de Vittel n'ont pas de voiture, 29,1 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vittel est au cœur du tissu villageois lorrain. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 371 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (2 606 résidences principales de Vittel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.