01 Le parc de logements
Le parc comprend 48 logements dont 41 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,1 % |
| Logements vacants | 6 | 12,5 % |
Sur les 48 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 26,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 10 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 5 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 5 | 12,2 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 4,9 % |
| 4 pièces | 5 | 12,2 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 82,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (83 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 50 | 48 |
| Rés. principales | 44 | 42 | 41 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 1 |
| Vacants | 2 | 7 | 6 |
En regard, Gemmelaincourt (à 8 km, 120 hab.) affiche 67,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 6 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,4 % de propriétaires face à 14,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 34,1 % |
| Électricité | 9 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 17 | 41,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 34 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,4 % |
| 1 voiture | 18 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 53,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 44 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 26 | 2 | 3 |
| 1975 | 33 | 28 | 1 | 4 |
| 1982 | 35 | 33 | 2 | 0 |
| 1990 | 39 | 35 | 2 | 2 |
| 1999 | 41 | 38 | 1 | 2 |
| 2006 | 44 | 39 | 1 | 4 |
| 2011 | 48 | 44 | 2 | 2 |
| 2016 | 50 | 42 | 1 | 7 |
| 2022 | 48 | 41 | 1 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 31 logements à l'origine, 48 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 7 | 53,8 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
La classe E domine avec 54 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 5 | 38,5 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 38 %, 46 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 276 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 128 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 3 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (279 kWh/m²/an); côté appartements, ? (168).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thiraucourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Thiraucourt compte 48 logements, dont 6 sont vacants (12,5 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle domine très largement, avec 87,5 % du parc. Le cadre local de Thiraucourt est dans la tradition des villages lorrains, dans les collines, à une altitude moyenne de 324 m.
Rares sont les locataires à Thiraucourt — 14,6 % seulement contre 85,4 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,8 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 245 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. 41,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Thiraucourt voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,0 %). 53,7 % des ménages de Thiraucourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Thiraucourt est dans la tradition des villages lorrains, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Thiraucourt s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 324 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.