Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 158 logements recensés.
58,9 % de part de propriétaires à Ménil-en-Xaintois, commune de population comparable à 6 km
D'après l'INSEE (2022), Baudricourt dispose de 158 logements, dont 89,2 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,6 % de maisons individuelles (151 unités). Baudricourt se situe dans un environnement dans la tradition des villages lorrains, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 323 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,6 % de propriétaires occupants.
Le parc de Baudricourt combine un noyau ancien (14,9 %) et une couronne plus récente (18,7 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est E et la consommation moyenne s'établit à 193 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (53,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Baudricourt a augmenté de +7,5 %. 48,2 % des ménages de Baudricourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Baudricourt est dans la tradition des villages lorrains. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 323 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 158 logements dont 141 résidences principales, 5 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 158 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 147 | 158 |
| Rés. principales | 125 | 131 | 141 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 5 |
| Vacants | 13 | 12 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,6 % de propriétaires, 11,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 66 à 158 logements, soit +139 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 21 | 13 | 16 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (39 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 243 kWh/m²/an, contre 202 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 42 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baudricourt (prix au m², ventes DVF, tendance).