01 Le parc de logements
Le parc comprend 60 logements dont 49 résidences principales, 0 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 81,7 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 11 | 18,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 60.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 14,6 % |
| 1946-1970 | 8 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 6 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 5 | 10,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 8,2 % |
| 4 pièces | 11 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 69,4 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 58 | 60 |
| Rés. principales | 49 | 47 | 49 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 0 |
| Vacants | 5 | 10 | 11 |
Commune voisine de taille comparable, Beuvezin (6 km) affiche 78,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 8 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 18,4 % |
| Électricité | 8 | 16,3 % |
| Autre (bois…) | 32 | 65,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (65 %), 16 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,0 % |
| 1 voiture | 20 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 59,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 39 | 1 | 8 |
| 1975 | 52 | 45 | 2 | 5 |
| 1982 | 49 | 45 | 2 | 2 |
| 1990 | 50 | 39 | 1 | 10 |
| 1999 | 47 | 37 | 3 | 7 |
| 2006 | 52 | 49 | 0 | 3 |
| 2011 | 55 | 49 | 1 | 5 |
| 2016 | 58 | 47 | 1 | 10 |
| 2022 | 60 | 49 | 0 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 48 à 60 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 4 | 36,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 392 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 392 kWh/m²/an, contre 247 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Totainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 18,3 % de logements vacants à Totainville (11 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 90,0 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu villageois lorrain, dans les collines, à une altitude moyenne de 334 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 299 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 45,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (65,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Totainville: 59,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu villageois lorrain: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 334 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.