Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 60 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Beuvezin (6 km) affiche 78,7 %
Les données INSEE 2022 pointent 18,3 % de logements vacants à Totainville (11 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 90,0 % du parc. L'environnement communal: au cœur du tissu villageois lorrain, dans les collines, à une altitude moyenne de 334 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 299 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 45,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 65,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Totainville: 59,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Totainville est au cœur du tissu villageois lorrain. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 334 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 60 logements dont 49 résidences principales, 0 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 60.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 58 | 60 |
| Rés. principales | 49 | 47 | 49 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 0 |
| Vacants | 5 | 10 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (65 %), 16 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 48 à 60 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 276 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0