90 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Dombasle-en-Xaintois (123 hab., à 2 km) présente 60,5 % de part de propriétaires
Le parc de Ménil-en-Xaintois s'élève à 90 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,9 %, soit 80 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (77,8 % du parc contre 22,2 % d'appartements). Ménil-en-Xaintois est caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 348 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Ménil-en-Xaintois (66,2 %), complétée par 32,5 % de locataires. Le parc social représente 6,3 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Ménil-en-Xaintois mêle deux époques — 24,1 % avant 1919, 19,0 % après 2006. DPE: classe D en tête et 215 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (41,3 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Ménil-en-Xaintois a augmenté de +8,4 %. La multi-motorisation est la norme à Ménil-en-Xaintois: 43,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ménil-en-Xaintois est caractéristique des communes de Lorraine. Le parc résidentiel de Ménil-en-Xaintois s'inscrit dans un territoire sur un relief modérément vallonné, à 348 m d'altitude.
Le détail du parc (80 résidences principales de Ménil-en-Xaintois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 90 logements dont 80 résidences principales, 1 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 90 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 83 | 90 |
| Rés. principales | 76 | 75 | 80 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 1 |
| Vacants | 5 | 7 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 66,2 %, locataires 32,5 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 55 à 90, soit +64 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 13 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 164 kWh/m²/an, contre 164 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0