Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 76 logements au total.
La part de propriétaires atteint 67,1 % à Gemmelaincourt, commune de 120 hab. à 4 km
Près d'14,5 % des logements de Dombasle-en-Xaintois sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,8 %). Dombasle-en-Xaintois est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 353 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Dombasle-en-Xaintois (77,6 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 38,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. DPE: classe D en tête et 207 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 23,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (51,7 %).
Entre 2016 et 2022, Dombasle-en-Xaintois a perdu -3,8 % de logements dans son parc. 50,0 % des ménages de Dombasle-en-Xaintois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Dombasle-en-Xaintois est dans les collines, à une altitude moyenne de 353 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 76 logements dont 60 résidences principales, 5 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 76 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 79 | 76 |
| Rés. principales | 64 | 61 | 60 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 5 |
| Vacants | 5 | 15 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,6 % de propriétaires occupants, 22,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 7 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 43 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 58 à 76 logements, soit +31 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (23 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 156 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 128 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0