Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 346 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 54,2 % à Tréveneuc, commune de 813 hab. à 8 km
Le parc de Tréguidel recense 346 logements en 2022: 275 résidences principales (79,5 %), 43 résidences secondaires et 28 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,4 %). Le cadre local de Tréguidel est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 103 m), en arrière du littoral des Côtes-d'Armor, à 7 km seulement.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (23,6 % avant 1919) et constructions récentes (10,2 % après 2006). Le parc de Tréguidel présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 234 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,9 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,3 %).
Le parc de Tréguidel se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Tréguidel: 59,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la Bretagne intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Tréguidel est en contexte de plaine (altitude moyenne: 103 m), en arrière du littoral des Côtes-d'Armor, à 7 km seulement, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 275 résidences principales de Tréguidel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 346 logements dont 275 résidences principales, 43 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 346 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 321 | 342 | 346 |
| Rés. principales | 249 | 257 | 275 |
| Rés. secondaires | 56 | 57 | 43 |
| Vacants | 15 | 28 | 28 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 84,5 %, locataires 13,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 207 logements en 1968, 346 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 40 | 36 | 31 | 34 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 270 kWh/m²/an, contre 126 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (231), appartements classés ? (383), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tréguidel (prix au m², ventes DVF, tendance).