Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 390 logements recensés.
62,1 % de part de propriétaires à Pludual, commune de population comparable à 8 km
Le parc de Kerfot recense 390 logements en 2022: 313 résidences principales (80,3 %), 45 résidences secondaires et 32 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,2 %). Ce contexte résidentiel — Kerfot est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 81 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral des Côtes-d'Armor, à 10 km — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,5 % de propriétaires contre 23,9 % de locataires.
Le parc de Kerfot combine un noyau ancien (19,5 %) et une couronne plus récente (22,4 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (225 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 52,1 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,8 %). 47,0 % des ménages de Kerfot disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la péninsule armoricaine. Côté topographie, Kerfot se trouve en plaine, à 81 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral des Côtes-d'Armor, à 10 km, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 313 résidences principales de Kerfot et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 390 logements dont 313 résidences principales, 45 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 390 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 355 | 365 | 390 |
| Rés. principales | 287 | 296 | 313 |
| Rés. secondaires | 37 | 42 | 45 |
| Vacants | 30 | 27 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,5 % de propriétaires, 23,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 52 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 185 à 390 logements, soit +111 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 43 | 41 | 40 | 39 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 19 | 18 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 67 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 306 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kerfot (prix au m², ventes DVF, tendance).