Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 589 logements recensés.
En comparaison, Quintin (à 17 km) enregistre 46,6 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Plélo totalise 1 589 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 375 unités, 86,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,5 % du parc. Côté cadre local, Plélo est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (119 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (11 km).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,3 % des résidences principales de Plélo sont occupées par leur propriétaire, contre 21,4 % de locataires. Le parc social représente 2,0 % des résidences principales.
Le bâti de Plélo s'étend d'un noyau historique (13,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,9 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 231 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 39,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Plélo se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Plélo: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition du bocage breton. Le contexte naturel (à basse altitude (119 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (11 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 589 logements dont 1 375 résidences principales, 97 résidences secondaires et 117 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 589 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 423 | 1 545 | 1 589 |
| Rés. principales | 1 265 | 1 354 | 1 375 |
| Rés. secondaires | 87 | 108 | 97 |
| Vacants | 71 | 83 | 117 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,3 % de propriétaires face à 21,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 729 logements en 1968, 1 589 en 2022 (+118 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 136 | 125 | 115 | 118 | 132 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 43 | 36 | 37 | 38 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 265 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 233 kWh/m²/an côté maisons, ? à 163 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 9 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plélo (prix au m², ventes DVF, tendance).