01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 164 logements dont 1 066 résidences principales, 6 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 066 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,5 % |
| Logements vacants | 91 | 7,8 % |
Sur les 1 164 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 159 | 14,9 % |
| 1919-1945 | 180 | 16,9 % |
| 1946-1970 | 274 | 25,7 % |
| 1971-1990 | 97 | 9,1 % |
| 1991-2005 | 74 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 282 | 26,5 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (26 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,4 % |
| 2 pièces | 33 | 3,1 % |
| 3 pièces | 169 | 15,9 % |
| 4 pièces | 341 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 519 | 48,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 983 | 1 094 | 1 164 |
| Rés. principales | 882 | 1 005 | 1 066 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 6 |
| Vacants | 98 | 87 | 91 |
En regard, Boulange (à 7 km, 2 427 hab.) affiche 73,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 817 | 76,6 % |
| Locataires (privé) | 154 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 78 | 7,3 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 76,7 % de propriétaires, 21,8 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 398 | 37,3 % |
| Fioul | 270 | 25,3 % |
| Électricité | 221 | 20,7 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 166 | 15,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 104 |
| 2 à 4 ans | 185 |
| 5 à 9 ans | 247 |
| 10 ans ou plus | 530 |
| Total ménages | 1 066 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 99 |
| Sous-occupation modérée | 318 |
| Sous-occupation accentuée | 281 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 77 | 7,2 % |
| 1 voiture | 447 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 542 | 50,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 42 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 787 | 750 | 0 | 37 |
| 1975 | 760 | 716 | 8 | 36 |
| 1982 | 763 | 697 | 7 | 59 |
| 1990 | 750 | 680 | 7 | 63 |
| 1999 | 767 | 711 | 4 | 52 |
| 2006 | 820 | 774 | 6 | 40 |
| 2011 | 983 | 882 | 2 | 98 |
| 2016 | 1 094 | 1 005 | 2 | 87 |
| 2022 | 1 164 | 1 066 | 6 | 91 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 787 à 1 164, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 84 | 91 | 108 | 113 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 41 | 38 | 26 | 28 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,2 % |
| Classe B | 10 | 3,0 % |
| Classe C | 133 | 40,3 % |
| Classe D | 99 | 30,0 % |
| Classe E | 44 | 13,3 % |
| Classe F | 28 | 8,5 % |
| Classe G | 12 | 3,6 % |
Le graphique décompose les 330 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 8,2 % |
| Classe B | 62 | 18,8 % |
| Classe C | 116 | 35,2 % |
| Classe D | 65 | 19,7 % |
| Classe E | 30 | 9,1 % |
| Classe F | 22 | 6,7 % |
| Classe G | 8 | 2,4 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 250 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 8 | 2 |
| Classe C | 71 | 62 |
| Classe D | 66 | 33 |
| Classe E | 28 | 16 |
| Classe F | 24 | 4 |
| Classe G | 10 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (199), appartements classés ? (176), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 43 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Trieux compte 1 164 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 066 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 84,9 % de maisons, 15,1 % d'appartements complètent l'offre. Trieux est dans la tradition des villages lorrains, sur un relief modérément vallonné, à 291 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 76,7 % des résidences principales de Trieux sont détenues par leurs occupants. 7,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Trieux combine un noyau ancien (14,9 %) et une couronne plus récente (26,5 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (191 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (37,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Trieux a augmenté de +6,4 %. 50,8 % des ménages de Trieux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages lorrains dans lequel s'inscrit Trieux. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 291 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 066 résidences principales de Trieux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.