01 Le parc de logements
Le parc comprend 476 logements dont 451 résidences principales, 5 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 451 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,1 % |
| Logements vacants | 20 | 4,2 % |
Le graphique détaille la structure des 476 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 14 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 37 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 49 | 11,4 % |
| 1991-2005 | 104 | 24,2 % |
| 2006-2019 | 163 | 38,0 % |
La période 2006-2019 concentre 38 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 38 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 8 | 1,8 % |
| 3 pièces | 42 | 9,3 % |
| 4 pièces | 106 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 294 | 65,2 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 369 | 428 | 476 |
| Rés. principales | 348 | 397 | 451 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 5 |
| Vacants | 19 | 29 | 20 |
En comparaison, Ranguevaux (à 6 km) enregistre 81,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 385 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 60 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,4 %, locataires 13,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 197 | 43,7 % |
| Fioul | 40 | 8,9 % |
| Électricité | 122 | 27,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 89 | 19,7 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 78 |
| 5 à 9 ans | 81 |
| 10 ans ou plus | 259 |
| Total ménages | 451 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 125 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 2,9 % |
| 1 voiture | 147 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 291 | 64,5 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 163 | 148 | 2 | 13 |
| 1975 | 179 | 157 | 0 | 22 |
| 1982 | 175 | 154 | 0 | 21 |
| 1990 | 171 | 160 | 1 | 10 |
| 1999 | 202 | 190 | 0 | 12 |
| 2006 | 282 | 266 | 2 | 14 |
| 2011 | 369 | 348 | 2 | 19 |
| 2016 | 428 | 397 | 2 | 29 |
| 2022 | 476 | 451 | 5 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 163 à 476 logements, soit +192 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 38 | 36 | 30 | 30 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 4 | 5,9 % |
| Classe C | 27 | 39,7 % |
| Classe D | 22 | 32,4 % |
| Classe E | 7 | 10,3 % |
| Classe F | 4 | 5,9 % |
| Classe G | 3 | 4,4 % |
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 16,2 % |
| Classe B | 24 | 35,3 % |
| Classe C | 16 | 23,5 % |
| Classe D | 10 | 14,7 % |
| Classe E | 3 | 4,4 % |
| Classe F | 4 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 129 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 72 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 246 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 19 | 8 |
| Classe D | 10 | 12 |
| Classe E | 4 | 3 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 0 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (161 kWh/m²/an); côté appartements, ? (231).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avril (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 476 logements à Avril, dont 94,7 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,5 % de maisons individuelles (426 unités). Avril est au cœur du tissu villageois lorrain, sur un relief modérément vallonné, à 286 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Avril (85,4 % de propriétaires).
Le parc d'Avril combine un noyau ancien (14,5 %) et une couronne plus récente (38,0 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 189 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,7 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu villageois lorrain — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 286 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.