Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 119 logements au total.
En comparaison, Génicourt-sur-Meuse (à 6 km) enregistre 53,2 % de part de propriétaires
Le parc de Troyon compte 119 logements, dont 15 sont vacants (12,6 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,8 % de maisons individuelles. Troyon se situe dans un environnement dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 245 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Troyon (74,7 %), complétée par 21,1 % de locataires.
Parc notablement ancien à Troyon: 30,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Troyon consomme plus que la moyenne: D dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,8 % sont des passoires thermiques (F+G). 39,8 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,8 %). Profil fortement motorisé: 59,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 245 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 119 logements dont 93 résidences principales, 11 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 119 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 120 | 119 |
| Rés. principales | 98 | 102 | 93 |
| Rés. secondaires | 14 | 8 | 11 |
| Vacants | 12 | 10 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,7 % de propriétaires face à 21,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (40 %), 17 % d'électricité et 40 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 32 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 112 à 119, soit +6 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 21 | 19 | 23 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 48 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 169 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 198 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Troyon (prix au m², ventes DVF, tendance).