01 Le parc de logements
Le parc comprend 88 logements dont 78 résidences principales, 3 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,4 % |
| Logements vacants | 7 | 8,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 88.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 1,3 % |
| 1919-1945 | 17 | 21,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 18 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,1 % |
| 2006-2019 | 31 | 39,7 % |
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (40 %), 40 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 7,7 % |
| 4 pièces | 15 | 19,2 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 73,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 84 | 88 |
| Rés. principales | 60 | 74 | 78 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 3 |
| Vacants | 7 | 10 | 7 |
À titre de comparaison : 78,0 % de part de propriétaires à Brabant-sur-Meuse, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 7 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 89,9 % de propriétaires, 8,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 20,3 % |
| Électricité | 32 | 40,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 28 | 35,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,8 % |
| 1 voiture | 31 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 57,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 40 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 37 | 3 | 7 |
| 1975 | 43 | 39 | 0 | 4 |
| 1982 | 58 | 50 | 4 | 4 |
| 1990 | 59 | 51 | 4 | 4 |
| 1999 | 58 | 50 | 2 | 6 |
| 2006 | 60 | 52 | 1 | 7 |
| 2011 | 69 | 60 | 2 | 7 |
| 2016 | 84 | 74 | 0 | 10 |
| 2022 | 88 | 78 | 3 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 47 logements, le total atteint 88 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 43,5 % |
| Classe D | 4 | 17,4 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 5 | 21,7 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 26,1 % |
| Classe B | 2 | 8,7 % |
| Classe C | 6 | 26,1 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 26 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 170 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 37 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 269 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 37 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 206 kWh/m²/an côté maisons, ? à 504 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vacherauville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Vacherauville dispose de 88 logements, dont 88,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,7 % de maisons individuelles (86 unités). Vacherauville se situe dans un environnement une commune lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 228 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Vacherauville — 8,9 % seulement contre 89,9 % de propriétaires.
Près d'40,3 % du parc de Vacherauville a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. DPE: classe C dominante et 219 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,5 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vacherauville est une commune lorraine. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 228 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (78 résidences principales de Vacherauville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.