01 Le parc de logements
Le parc comprend 83 logements dont 73 résidences principales, 3 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,6 % |
| Logements vacants | 7 | 8,4 % |
Le graphique détaille la structure des 83 logements: 88 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 2,9 % |
| 1919-1945 | 19 | 27,9 % |
| 1946-1970 | 15 | 22,1 % |
| 1971-1990 | 12 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 13 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 7 | 10,3 % |
La période 1919-1945 concentre 28 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 11,0 % |
| 4 pièces | 10 | 13,7 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 74,0 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 74 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 76 | 83 |
| Rés. principales | 62 | 64 | 73 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 3 |
| Vacants | 2 | 9 | 7 |
À 9 km, Brabant-sur-Meuse (118 hab.) enregistre 78,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 11 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 84,9 % appartiennent à leurs occupants, 15,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 38,4 % |
| Électricité | 11 | 15,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 33 | 45,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 38 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,7 % |
| 1 voiture | 24 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 64,4 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 45 | 1 | 3 |
| 1975 | 53 | 46 | 2 | 5 |
| 1982 | 59 | 46 | 4 | 9 |
| 1990 | 63 | 49 | 5 | 9 |
| 1999 | 67 | 56 | 3 | 8 |
| 2006 | 69 | 61 | 2 | 6 |
| 2011 | 69 | 62 | 5 | 2 |
| 2016 | 76 | 64 | 3 | 9 |
| 2022 | 83 | 73 | 3 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 49 à 83, soit +69 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 36,4 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 36 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 185 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 243 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 123 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Marre dispose de 83 logements, dont 88,0 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Marre est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 229 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 84,9 % des ménages de Marre sont propriétaires de leur logement.
La structure par époque du parc est contrastée — 2,9 % avant 1919 et 10,3 % depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (186 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,2 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Marre: +9,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Marre: 64,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Marre appartient au tissu dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 229 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (73 résidences principales de Marre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.