01 Le parc de logements
Le parc comprend 192 logements dont 154 résidences principales, 14 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 154 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 14 | 7,3 % |
| Logements vacants | 24 | 12,5 % |
Le graphique détaille la structure des 192 logements: 80 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 27,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 24 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 33 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 24 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 18 | 11,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 14 | 9,1 % |
| 4 pièces | 29 | 18,8 % |
| 5 pièces ou plus | 111 | 72,1 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 192 | 192 |
| Rés. principales | 157 | 153 | 154 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 14 |
| Vacants | 24 | 29 | 24 |
64,9 % de part de propriétaires à Précy-Saint-Martin, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 137 | 89,0 % |
| Locataires (privé) | 14 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,1 % de propriétaires face à 9,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 28 | 18,1 % |
| Électricité | 36 | 23,2 % |
| Gaz bouteille | 14 | 9,0 % |
| Autre (bois…) | 76 | 49,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 110 |
| Total ménages | 154 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 6,5 % |
| 1 voiture | 52 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 59,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 34 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 132 | 9 | 8 |
| 1975 | 152 | 133 | 9 | 10 |
| 1982 | 148 | 120 | 14 | 14 |
| 1990 | 162 | 126 | 18 | 18 |
| 1999 | 158 | 138 | 12 | 8 |
| 2006 | 182 | 151 | 11 | 20 |
| 2011 | 191 | 157 | 11 | 24 |
| 2016 | 192 | 153 | 10 | 29 |
| 2022 | 192 | 154 | 14 | 24 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 149 logements, le total atteint 192 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 20 | 25 | 26 | 24 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 5 | 21,7 % |
| Classe E | 8 | 34,8 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (35 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,0 % |
| Classe B | 10 | 43,5 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 317 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 317 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 165 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (263), appartements classés ? (274), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val-d'Auzon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 24 logements vacants sur 192 à Val-d'Auzon (soit 12,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,5 % de maisons individuelles. Val-d'Auzon est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 126 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 89,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Val-d'Auzon porte la trace d'une construction ancienne: 27,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Val-d'Auzon consomme plus que la moyenne: E dominante, 264 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,1 % sont des passoires thermiques (F+G). 49,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Val-d'Auzon entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 59,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Val-d'Auzon est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 126 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.