678 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À 16 km, Villechétif (947 hab.) enregistre 88,1 % de part de propriétaires
Avec 678 logements dont 88,1 % de résidences principales, Piney présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,2 % de maisons individuelles (625 unités). Ce contexte résidentiel — Piney est une commune de Champagne-Ardenne historique, dans la plaine, à une altitude de 130 m — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupe la première place dans le parc de Piney (61,3 %), suivie par le locatif (36,0 %). 20,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,5 % du parc date d'avant 1919, 20,5 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 213 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (45,8 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 49,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Piney est une commune de Champagne-Ardenne historique. La commune est dans la plaine, à une altitude de 130 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (597 résidences principales de Piney) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 678 logements dont 597 résidences principales, 21 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 678 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 622 | 675 | 678 |
| Rés. principales | 554 | 599 | 597 |
| Rés. secondaires | 20 | 24 | 21 |
| Vacants | 48 | 52 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 61,3 % appartiennent à leurs occupants, 36,0 % sont louées, avec 21 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 381 logements en 1968, 678 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 68 | 67 | 60 | 59 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 31 | 40 | 41 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 51 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (71 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 174 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 213 kWh/m²/an côté maisons, ? à 214 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 27 |
| T4 | 77 |
| T5+ | 28 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0