01 Le parc de logements
Le parc comprend 678 logements dont 597 résidences principales, 21 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 597 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 21 | 3,1 % |
| Logements vacants | 60 | 8,8 % |
Parmi les 678 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 16,5 % |
| 1919-1945 | 35 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 77 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 177 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 86 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 122 | 20,5 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 25 | 4,2 % |
| 3 pièces | 95 | 15,9 % |
| 4 pièces | 183 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 291 | 48,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 622 | 675 | 678 |
| Rés. principales | 554 | 599 | 597 |
| Rés. secondaires | 20 | 24 | 21 |
| Vacants | 48 | 52 | 60 |
À 16 km, Villechétif (947 hab.) enregistre 88,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 366 | 61,3 % |
| Locataires (privé) | 90 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 125 | 20,9 % |
| Logés gratuitement | 16 | 2,7 % |
Occupation des résidences principales — 61,3 % appartiennent à leurs occupants, 36,0 % sont louées, avec 21 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,0 % |
| Fioul | 65 | 10,9 % |
| Électricité | 273 | 45,8 % |
| Gaz bouteille | 23 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 229 | 38,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 93 |
| 5 à 9 ans | 100 |
| 10 ans ou plus | 360 |
| Total ménages | 597 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 122 |
| Sous-occupation modérée | 120 |
| Sous-occupation accentuée | 162 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 7,5 % |
| 1 voiture | 258 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 295 | 49,4 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 381 | 325 | 17 | 39 |
| 1975 | 428 | 351 | 18 | 59 |
| 1982 | 434 | 375 | 29 | 30 |
| 1990 | 485 | 410 | 23 | 52 |
| 1999 | 524 | 457 | 25 | 42 |
| 2006 | 569 | 515 | 24 | 30 |
| 2011 | 622 | 554 | 20 | 48 |
| 2016 | 675 | 599 | 24 | 52 |
| 2022 | 678 | 597 | 21 | 60 |
Trajectoire de long terme: 381 logements en 1968, 678 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 68 | 67 | 60 | 59 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 31 | 40 | 41 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,3 % |
| Classe B | 4 | 1,7 % |
| Classe C | 49 | 21,1 % |
| Classe D | 119 | 51,3 % |
| Classe E | 42 | 18,1 % |
| Classe F | 11 | 4,7 % |
| Classe G | 4 | 1,7 % |
La classe D domine avec 51 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 10,8 % |
| Classe B | 163 | 70,3 % |
| Classe C | 16 | 6,9 % |
| Classe D | 12 | 5,2 % |
| Classe E | 6 | 2,6 % |
| Classe F | 9 | 3,9 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (70 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 252 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 70 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 48 | 1 |
| Classe D | 108 | 11 |
| Classe E | 38 | 4 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 216 kWh/m²/an côté maisons, ? à 214 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 27 |
| T4 | 77 |
| T5+ | 28 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Piney (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 678 logements dont 88,1 % de résidences principales, Piney présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,2 % de maisons individuelles. Piney se situe dans un environnement une commune de Champagne-Ardenne historique, dans la plaine, à une altitude de 130 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Piney (61,3 %), suivie par le locatif (36,0 %). Au plan locatif social, 20,9 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,5 % du parc date d'avant 1919, 20,5 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (216 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 45,8 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 49,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Piney est une commune de Champagne-Ardenne historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans la plaine, à une altitude de 130 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (597 résidences principales de Piney) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.