01 Le parc de logements
Le parc comprend 347 logements dont 293 résidences principales, 20 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 293 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 20 | 5,8 % |
| Logements vacants | 34 | 9,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 347.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 21,9 % |
| 1919-1945 | 30 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 20 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 88 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 48 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 35 | 12,4 % |
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 7 | 2,4 % |
| 3 pièces | 56 | 19,1 % |
| 4 pièces | 85 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 144 | 49,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 342 | 354 | 347 |
| Rés. principales | 284 | 295 | 293 |
| Rés. secondaires | 22 | 25 | 20 |
| Vacants | 36 | 34 | 34 |
À Dienville (8 km, 813 hab.), la part de propriétaires s'élève à 43,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 209 | 71,3 % |
| Locataires (privé) | 40 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 42 | 14,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,2 % de propriétaires occupants, 27,9 % de locataires et 14 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 12,3 % |
| Électricité | 107 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 14 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 136 | 46,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 178 |
| Total ménages | 293 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,8 % |
| 1 voiture | 115 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 164 | 56,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 226 | 203 | 14 | 9 |
| 1975 | 230 | 191 | 16 | 23 |
| 1982 | 262 | 228 | 15 | 19 |
| 1990 | 281 | 230 | 21 | 30 |
| 1999 | 280 | 237 | 27 | 16 |
| 2006 | 319 | 267 | 30 | 22 |
| 2011 | 342 | 284 | 22 | 36 |
| 2016 | 354 | 295 | 25 | 34 |
| 2022 | 347 | 293 | 20 | 34 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 226 logements à l'origine, 347 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 35 | 32 | 35 | 39 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 21 | 19 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,0 % |
| Classe C | 18 | 17,8 % |
| Classe D | 37 | 36,6 % |
| Classe E | 28 | 27,7 % |
| Classe F | 14 | 13,9 % |
| Classe G | 3 | 3,0 % |
Le graphique décompose les 101 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 8,9 % |
| Classe B | 46 | 45,5 % |
| Classe C | 28 | 27,7 % |
| Classe D | 12 | 11,9 % |
| Classe E | 4 | 4,0 % |
| Classe F | 1 | 1,0 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 137 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 308 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 137 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 12 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brévonnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 347 logements dont 293 résidences principales, 20 résidences secondaires et 34 vacants, Brévonnes combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 98,8 % du parc. Le cadre local de Brévonnes est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à basse altitude (121 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,2 %) sur la location (27,9 %). 14,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,9 % du parc date d'avant 1919, 12,4 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 248 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,4 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 56,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne dans lequel s'inscrit Brévonnes. Côté topographie, Brévonnes se trouve à basse altitude (121 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 293 résidences principales de Brévonnes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.