Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 68 logements au total.
Seuzey (83 hab., à 8 km) présente 54,2 % de part de propriétaires
Le parc de Valbois recense 68 logements en 2022: 50 résidences principales (73,5 %), 10 résidences secondaires et 8 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,1 %). Côté cadre local, Valbois est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 321 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,4 % de propriétaires contre 15,7 % de locataires.
Selon l'INSEE, 25,0 % des logements de Valbois ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Valbois présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 362 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 58,3 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (62,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). 50,0 % des ménages de Valbois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine dans lequel s'inscrit Valbois. Le contexte naturel (à 321 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 50 résidences principales de Valbois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 68 logements dont 50 résidences principales, 10 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 68 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 68 | 68 |
| Rés. principales | 49 | 46 | 50 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 10 |
| Vacants | 7 | 9 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,4 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 63 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 58 logements à l'origine, 68 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 14 | 21 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 42 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe C, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 350 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 350 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valbois (prix au m², ventes DVF, tendance).