2 246 logements recensés, dont 51 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À 30 km, Écrouves (4 474 hab.) enregistre 62,4 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Mihiel compte 2 246 logements, dont 415 sont vacants (18,5 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Répartition relativement équilibrée entre maisons (59,4 %) et appartements (40,6 %). Côté cadre local, Saint-Mihiel est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 313 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Statut d'occupation assez équilibré: 51,4 % de propriétaires occupants et 40,6 % de locataires. Le parc social représente 11,8 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 16,4 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté DPE, le parc de Saint-Mihiel est dans la moyenne — classe D dominante, 203 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 59,4 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Saint-Mihiel a reculé de -5,0 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 20,5 % sans voiture et 26,0 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 313 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 760 résidences principales de Saint-Mihiel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Mihiel est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Meuse. (sur 11 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Mihiel est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Meuse. (sur 11 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 246 logements dont 1 760 résidences principales, 71 résidences secondaires et 415 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 246 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 485 | 2 364 | 2 246 |
| Rés. principales | 1 950 | 1 867 | 1 760 |
| Rés. secondaires | 36 | 56 | 71 |
| Vacants | 499 | 442 | 415 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 51,4 % de propriétaires, 40,6 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 59 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 21 % sans, 54 % à une voiture, 26 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 897 à 2 246, soit +18 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 584 | 522 | 531 | 529 | 493 | 448 |
| Dont vacants > 2 ans | 346 | 367 | 384 | 395 | 355 | 349 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 943 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 29 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 232 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 53 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (189), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 73 |
| T3 | 80 |
| T4 | 92 |
| T5+ | 22 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mihiel (prix au m², ventes DVF, tendance).