01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 103 résidences principales, 6 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 6 | 4,9 % |
| Logements vacants | 13 | 10,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 122.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 32,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 17 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 23 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 18 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,9 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 11 | 10,6 % |
| 4 pièces | 20 | 19,2 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 70,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 119 | 122 |
| Rés. principales | 99 | 99 | 103 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 6 |
| Vacants | 12 | 16 | 13 |
Pour référence, Mazerulles (9 km) affiche 87,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 17 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,8 % de propriétaires face à 16,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 23 | 22,3 % |
| Électricité | 30 | 29,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 48 | 46,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,9 % |
| 1 voiture | 33 | 32,0 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 63,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 73 | 5 | 10 |
| 1975 | 93 | 72 | 5 | 16 |
| 1982 | 87 | 77 | 6 | 4 |
| 1990 | 91 | 77 | 6 | 8 |
| 1999 | 96 | 85 | 9 | 2 |
| 2006 | 106 | 97 | 4 | 5 |
| 2011 | 115 | 99 | 3 | 12 |
| 2016 | 119 | 99 | 4 | 16 |
| 2022 | 122 | 103 | 6 | 13 |
Trajectoire de long terme: 88 logements en 1968, 122 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 18 | 15 | 16 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 13,0 % |
| Classe C | 4 | 17,4 % |
| Classe D | 13 | 56,5 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (57 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 17,4 % |
| Classe B | 15 | 65,2 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 2 | 8,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (65 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 125 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 217 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 125 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 8 | 5 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (207 kWh/m²/an); côté appartements, ? (178).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 122 logements de Serres, dont 84,4 % en résidence principale, 4,9 % en secondaire, 10,7 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 85,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Serres est dans la tradition des villages lorrains, dans les collines, à une altitude moyenne de 276 m — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Serres est caractéristique des communes de propriétaires (83,8 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 32,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Serres présente un profil énergétique médian: classe D, 199 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,6 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Serres: 63,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Serres est dans la tradition des villages lorrains — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Serres se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 276 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 103 résidences principales de Serres et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.