01 Le parc de logements
Le parc comprend 126 logements dont 113 résidences principales, 3 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 113 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,4 % |
| Logements vacants | 11 | 8,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 126 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 11,0 % |
| 1919-1945 | 26 | 23,9 % |
| 1946-1970 | 12 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 33 | 30,3 % |
| 1991-2005 | 18 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 8 | 7,3 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 15 | 13,3 % |
| 4 pièces | 28 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 60,2 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 131 | 126 |
| Rés. principales | 116 | 116 | 113 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 3 |
| Vacants | 6 | 10 | 11 |
À 8 km, Candor (321 hab.) enregistre 78,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 16 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,5 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 13,3 % |
| Électricité | 33 | 29,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 57 | 50,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 113 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,7 % |
| 1 voiture | 45 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 57,5 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 60 | 6 | 7 |
| 1975 | 73 | 66 | 4 | 3 |
| 1982 | 89 | 78 | 6 | 5 |
| 1990 | 93 | 84 | 3 | 6 |
| 1999 | 100 | 93 | 0 | 7 |
| 2006 | 116 | 109 | 2 | 5 |
| 2011 | 125 | 116 | 3 | 6 |
| 2016 | 131 | 116 | 5 | 10 |
| 2022 | 126 | 113 | 3 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 73 à 126, soit +73 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 4,8 % |
| Classe D | 12 | 57,1 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 3 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 57 % en D, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 10 | 47,6 % |
| Classe C | 1 | 4,8 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 14,3 % |
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 349 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 349 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 197 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (260 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (295).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vauchelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Vauchelles totalise 126 logements en 2022, dominé par la résidence principale (113 unités, 89,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,0 % du parc se compose de maisons (121 unités). Le cadre local de Vauchelles est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 84 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Vauchelles — 14,3 % seulement contre 82,5 % de propriétaires.
Le bâti de Vauchelles s'étend d'un noyau historique (11,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (7,3 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 261 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, Vauchelles a perdu -3,8 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Vauchelles: 57,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vauchelles est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Vauchelles est en plaine, à 84 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 113 résidences principales de Vauchelles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.