01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 691 logements dont 5 736 résidences principales, 91 résidences secondaires et 863 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 736 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 91 | 1,4 % |
| Logements vacants | 863 | 12,9 % |
Parmi les 6 691 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 296 | 5,2 % |
| 1919-1945 | 593 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 2 218 | 38,7 % |
| 1971-1990 | 1 642 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 516 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 468 | 8,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 329 | 5,7 % |
| 2 pièces | 747 | 13,0 % |
| 3 pièces | 1 597 | 27,8 % |
| 4 pièces | 1 463 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 1 601 | 27,9 % |
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 28 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 504 | 6 689 | 6 691 |
| Rés. principales | 5 750 | 5 797 | 5 736 |
| Rés. secondaires | 47 | 81 | 91 |
| Vacants | 707 | 811 | 863 |
Commune voisine de taille comparable, Pont-Sainte-Maxence (42 km) affiche 41,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 202 | 38,4 % |
| Locataires (privé) | 1 315 | 22,9 % |
| Locataires HLM | 2 015 | 35,1 % |
| Logés gratuitement | 204 | 3,6 % |
La répartition du parc occupé: 38,4 % de propriétaires, 58,0 % de locataires, dont 35 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 892 | 67,9 % |
| Fioul | 234 | 4,1 % |
| Électricité | 1 294 | 22,6 % |
| Gaz bouteille | 57 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 259 | 4,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (68 %), 23 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 779 |
| 2 à 4 ans | 1 265 |
| 5 à 9 ans | 1 117 |
| 10 ans ou plus | 2 576 |
| Total ménages | 5 736 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 390 |
| Sous-occupation modérée | 1 589 |
| Sous-occupation accentuée | 1 056 |
| Suroccupation modérée | 600 |
| Suroccupation accentuée | 66 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 641 | 28,6 % |
| 1 voiture | 2 828 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 268 | 22,1 % |
Équipement automobile des ménages: 29 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 22 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 49,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 584 | 3 299 | 53 | 232 |
| 1975 | 4 361 | 4 087 | 54 | 220 |
| 1982 | 5 049 | 4 543 | 157 | 349 |
| 1990 | 5 368 | 4 927 | 105 | 336 |
| 1999 | 5 874 | 5 341 | 63 | 470 |
| 2006 | 6 130 | 5 611 | 40 | 478 |
| 2011 | 6 504 | 5 750 | 47 | 707 |
| 2016 | 6 689 | 5 797 | 81 | 811 |
| 2022 | 6 691 | 5 736 | 91 | 863 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 584 logements à l'origine, 6 691 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 740 | 735 | 687 | 674 | 732 | 572 |
| Dont vacants > 2 ans | 287 | 348 | 306 | 277 | 289 | 319 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,1 % |
| Classe B | 33 | 0,9 % |
| Classe C | 1 446 | 40,8 % |
| Classe D | 1 051 | 29,6 % |
| Classe E | 672 | 19,0 % |
| Classe F | 234 | 6,6 % |
| Classe G | 105 | 3,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 182 | 5,1 % |
| Classe B | 562 | 15,8 % |
| Classe C | 1 366 | 38,5 % |
| Classe D | 693 | 19,5 % |
| Classe E | 513 | 14,5 % |
| Classe F | 176 | 5,0 % |
| Classe G | 54 | 1,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (39 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 146 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 253 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 113 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1 |
| Classe B | 9 | 24 |
| Classe C | 176 | 1 270 |
| Classe D | 310 | 741 |
| Classe E | 178 | 494 |
| Classe F | 118 | 116 |
| Classe G | 50 | 55 |
Performance comparée: maisons classées ? (238), appartements classés ? (185), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 69 |
| T2 | 413 |
| T3 | 886 |
| T4 | 588 |
| T5+ | 172 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noyon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Noyon est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Oise. (sur 17 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Noyon est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Oise. (sur 17 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Noyon est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Oise. (sur 17 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part importante des 6 691 logements de Noyon est vacante (863, soit 12,9 %). Profil typologique mixte: 42,7 % de maisons et 57,3 % d'appartements. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 57 m d'altitude en moyenne.
Le parc de Noyon est dominé par la location (58,0 %), la propriété occupante ne rassemblant que 38,4 %. Le parc HLM pèse 35,1 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (5,2 % avant 1919) et constructions récentes (8,2 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (198 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (67,9 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Noyon reste stable (+0,0 %). 28,6 % des ménages de Noyon ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Noyon est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 57 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (5 736 résidences principales de Noyon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.