01 Le parc de logements
Le parc comprend 202 logements dont 194 résidences principales, 3 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 194 | 96,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,5 % |
| Logements vacants | 6 | 3,0 % |
Sur les 202 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 3,1 % |
| 1919-1945 | 37 | 19,0 % |
| 1946-1970 | 27 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 55 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 47 | 24,1 % |
| 2006-2019 | 23 | 11,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,5 % |
| 3 pièces | 16 | 8,2 % |
| 4 pièces | 54 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 121 | 62,4 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 202 | 202 |
| Rés. principales | 180 | 190 | 194 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 3 |
| Vacants | 10 | 10 | 6 |
À titre de comparaison : 82,7 % de part de propriétaires à Bailly, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 148 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 26 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 18 | 9,3 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
La répartition du parc occupé: 76,5 % de propriétaires, 23,0 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 46 | 23,7 % |
| Électricité | 67 | 34,5 % |
| Gaz bouteille | 30 | 15,5 % |
| Autre (bois…) | 51 | 26,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 194 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,6 % |
| 1 voiture | 66 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 121 | 62,4 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 70 | 8 | 2 |
| 1975 | 99 | 89 | 8 | 2 |
| 1982 | 114 | 96 | 14 | 4 |
| 1990 | 134 | 123 | 7 | 4 |
| 1999 | 143 | 129 | 5 | 9 |
| 2006 | 175 | 164 | 3 | 8 |
| 2011 | 191 | 180 | 1 | 10 |
| 2016 | 202 | 190 | 1 | 10 |
| 2022 | 202 | 194 | 3 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 80 à 202 logements, soit +153 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,7 % |
| Classe C | 14 | 23,3 % |
| Classe D | 33 | 55,0 % |
| Classe E | 9 | 15,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 5,0 % |
La classe D domine avec 55 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 10,0 % |
| Classe B | 14 | 23,3 % |
| Classe C | 3 | 5,0 % |
| Classe D | 28 | 46,7 % |
| Classe E | 7 | 11,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 3,3 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe D, 38 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 151 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 144 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 290 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larbroye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Larbroye s'élève à 202 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (96,0 %, soit 194 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 99,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 82 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 9,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Larbroye s'étend d'un noyau historique (3,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,9 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 191 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,5 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Larbroye varie peu sur la période 2016–2022. 62,4 % des ménages de Larbroye disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le décor géographique — à 82 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.