01 Le parc de logements
Le parc comprend 371 logements dont 346 résidences principales, 6 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 346 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,6 % |
| Logements vacants | 19 | 5,1 % |
Le graphique détaille la structure des 371 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 18,6 % |
| 1919-1945 | 14 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 86 | 24,9 % |
| 1971-1990 | 120 | 34,8 % |
| 1991-2005 | 46 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 15 | 4,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 1,7 % |
| 3 pièces | 31 | 9,0 % |
| 4 pièces | 64 | 18,6 % |
| 5 pièces ou plus | 244 | 70,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 363 | 360 | 371 |
| Rés. principales | 329 | 332 | 346 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 6 |
| Vacants | 26 | 22 | 19 |
88,9 % de part de propriétaires à Plesnois, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 310 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 33 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 89,8 % appartiennent à leurs occupants, 9,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 207 | 59,8 % |
| Fioul | 47 | 13,6 % |
| Électricité | 68 | 19,7 % |
| Autre (bois…) | 24 | 6,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 60 % au gaz de ville, 20 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 239 |
| Total ménages | 346 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 5,5 % |
| 1 voiture | 116 | 33,5 % |
| 2 voitures ou plus | 211 | 61,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 209 | 181 | 24 | 4 |
| 1975 | 219 | 210 | 7 | 2 |
| 1982 | 263 | 252 | 4 | 7 |
| 1990 | 290 | 271 | 6 | 13 |
| 1999 | 339 | 313 | 10 | 16 |
| 2006 | 357 | 330 | 4 | 23 |
| 2011 | 363 | 329 | 7 | 26 |
| 2016 | 360 | 332 | 6 | 22 |
| 2022 | 371 | 346 | 6 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 209 à 371, soit +78 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 27 | 25 | 33 | 34 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 6,3 % |
| Classe C | 19 | 29,7 % |
| Classe D | 24 | 37,5 % |
| Classe E | 8 | 12,5 % |
| Classe F | 8 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Distribution DPE sur 64 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 15,6 % |
| Classe B | 9 | 14,1 % |
| Classe C | 13 | 20,3 % |
| Classe D | 18 | 28,1 % |
| Classe E | 10 | 15,6 % |
| Classe F | 4 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: D concentre 28 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 172 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 151 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 230 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 17 | 2 |
| Classe D | 22 | 2 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (202 kWh/m²/an), les appartements ? (167) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Vaux recense 371 logements, dont 346 résidences principales (93,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,5 %). La commune est caractéristique des communes de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 279 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 18,5 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté DPE, le parc de Vaux est dans la moyenne — classe D dominante, 200 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,1 % du parc diagnostiqué. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,8 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,1 %). La multi-motorisation est la norme à Vaux: 61,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Vaux est dans les collines, à une altitude moyenne de 279 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 346 résidences principales de Vaux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.