01 Le parc de logements
Le parc comprend 680 logements dont 627 résidences principales, 14 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 627 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2,1 % |
| Logements vacants | 39 | 5,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 680.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 17,2 % |
| 1919-1945 | 54 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 110 | 18,4 % |
| 1971-1990 | 204 | 34,1 % |
| 1991-2005 | 100 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 28 | 4,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 46 | 7,3 % |
| 3 pièces | 88 | 14,0 % |
| 4 pièces | 113 | 18,0 % |
| 5 pièces ou plus | 376 | 59,9 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 636 | 649 | 680 |
| Rés. principales | 598 | 607 | 627 |
| Rés. secondaires | 2 | 6 | 14 |
| Vacants | 36 | 36 | 39 |
À Cuvry (6 km, 1 096 hab.), la part de propriétaires s'élève à 80,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 481 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 101 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 39 | 6,2 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,6 %, locataires 22,2 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 417 | 66,5 % |
| Fioul | 27 | 4,3 % |
| Électricité | 114 | 18,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 64 | 10,2 % |
Le gaz de ville équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 122 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 384 |
| Total ménages | 627 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 64 |
| Sous-occupation modérée | 112 |
| Sous-occupation accentuée | 147 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 33 | 5,3 % |
| 1 voiture | 267 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 327 | 52,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 388 | 345 | 13 | 30 |
| 1975 | 429 | 373 | 6 | 50 |
| 1982 | 457 | 416 | 5 | 36 |
| 1990 | 516 | 473 | 18 | 25 |
| 1999 | 531 | 510 | 2 | 19 |
| 2006 | 616 | 585 | 6 | 25 |
| 2011 | 636 | 598 | 2 | 36 |
| 2016 | 649 | 607 | 6 | 36 |
| 2022 | 680 | 627 | 14 | 39 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 388 à 680, soit +75 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 50 | 43 | 39 | 49 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 21 | 12 | 15 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 5 | 2,8 % |
| Classe C | 64 | 36,2 % |
| Classe D | 56 | 31,6 % |
| Classe E | 32 | 18,1 % |
| Classe F | 16 | 9,0 % |
| Classe G | 3 | 1,7 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 3,4 % |
| Classe B | 24 | 13,6 % |
| Classe C | 69 | 39,0 % |
| Classe D | 47 | 26,6 % |
| Classe E | 20 | 11,3 % |
| Classe F | 10 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 188 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 243 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 95 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 20 | 44 |
| Classe D | 25 | 31 |
| Classe E | 23 | 9 |
| Classe F | 12 | 4 |
| Classe G | 2 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (224), appartements classés ? (174), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 20 |
| T3 | 15 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jouy-aux-Arches (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
680 logements composent le parc de Jouy-aux-Arches en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,2 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 71,6 % de maisons, 28,4 % d'appartements complètent l'offre. Jouy-aux-Arches se situe dans un environnement dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 208 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 6,2 % dans l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 17,2 % du parc. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (198 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,7 % sont des passoires thermiques (F+G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 66,5 % des résidences principales.
Le parc de Jouy-aux-Arches s'est étoffé de +4,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Jouy-aux-Arches: 52,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Jouy-aux-Arches est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 208 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.