2 497 logements recensés, dont 51 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À 12 km, Sainte-Marie-Aux-Chênes (4 519 hab.) enregistre 67,0 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Ars-sur-Moselle totalise 2 497 logements dont 91,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Répartition relativement équilibrée entre maisons (44,5 %) et appartements (55,5 %). La commune est une commune lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 255 m.
Statut d'occupation assez équilibré: 51,1 % de propriétaires occupants et 46,6 % de locataires. Part du parc social: 18,9 % des résidences principales. Au titre de la loi SRU, Ars-sur-Moselle est conforme — 25,1 % pour une obligation de 20,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (9,2 % avant 1919) et constructions récentes (12,0 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 200 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,2 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (71,9 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,7 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages est classique: 16,0 % sans voiture et 33,1 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune lorraine. La commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 255 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 497 logements dont 2 292 résidences principales, 14 résidences secondaires et 191 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 497 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 37 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 32 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 317 | 2 386 | 2 497 |
| Rés. principales | 2 128 | 2 174 | 2 292 |
| Rés. secondaires | 13 | 17 | 14 |
| Vacants | 176 | 195 | 191 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 51,1 %, locataires 46,6 % — la part HLM s'établit à 19 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 72 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 592 logements en 1968, 2 497 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 235 | 207 | 206 | 214 | 218 | 153 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 60 | 56 | 54 | 72 | 91 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (39 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 91 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 377 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (241 kWh/m²/an); côté appartements, ? (192).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 115 |
| T3 | 178 |
| T4 | 174 |
| T5+ | 38 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0