815 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Pour référence, Cuffies (14 km) affiche 46,2 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Pinon dispose de 815 logements, dont 91,4 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 82,7 % de maisons, 17,3 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 83 m d'altitude en moyenne.
Majorité de propriétaires à Pinon (66,1 %), complétée par 31,0 % de locataires. Au plan locatif social, 18,8 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (0,7 % avant 1919) et constructions récentes (7,7 % après 2006). Le parc de Pinon consomme plus que la moyenne: C dominante, 233 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (45,0 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Pinon: +3,3 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,1 % de ménages sans voiture, 38,5 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 83 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 815 logements dont 745 résidences principales, 7 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 815 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 785 | 789 | 815 |
| Rés. principales | 732 | 718 | 745 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 7 |
| Vacants | 41 | 59 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 66,1 % de propriétaires occupants, 31,0 % de locataires et 19 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au gaz de ville, 19 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 47 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 471 logements à l'origine, 815 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 41 | 40 | 38 | 48 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 16 | 16 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 133 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 305 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (235), appartements classés ? (224), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 42 |
| T3 | 55 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pinon (prix au m², ventes DVF, tendance).