01 Le parc de logements
Le parc comprend 815 logements dont 745 résidences principales, 7 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 745 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,9 % |
| Logements vacants | 63 | 7,7 % |
Le graphique détaille la structure des 815 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 0,7 % |
| 1919-1945 | 74 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 308 | 41,3 % |
| 1971-1990 | 234 | 31,4 % |
| 1991-2005 | 67 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 57 | 7,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 1,9 % |
| 2 pièces | 38 | 5,1 % |
| 3 pièces | 145 | 19,4 % |
| 4 pièces | 267 | 35,8 % |
| 5 pièces ou plus | 282 | 37,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 785 | 789 | 815 |
| Rés. principales | 732 | 718 | 745 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 7 |
| Vacants | 41 | 59 | 63 |
Pour référence, Cuffies (14 km) affiche 46,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 493 | 66,2 % |
| Locataires (privé) | 91 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 140 | 18,8 % |
| Logés gratuitement | 21 | 2,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 66,1 % de propriétaires occupants, 31,0 % de locataires et 19 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 335 | 45,0 % |
| Fioul | 152 | 20,4 % |
| Électricité | 140 | 18,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 115 | 15,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au gaz de ville, 20 % pour fioul, 19 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 61 |
| 2 à 4 ans | 114 |
| 5 à 9 ans | 105 |
| 10 ans ou plus | 465 |
| Total ménages | 745 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 105 |
| Sous-occupation modérée | 203 |
| Sous-occupation accentuée | 227 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 105 | 14,1 % |
| 1 voiture | 353 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 287 | 38,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 47 % à une voiture, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 61,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 471 | 445 | 10 | 16 |
| 1975 | 578 | 543 | 13 | 22 |
| 1982 | 710 | 645 | 17 | 48 |
| 1990 | 707 | 645 | 19 | 43 |
| 1999 | 713 | 665 | 19 | 29 |
| 2006 | 737 | 700 | 17 | 20 |
| 2011 | 785 | 732 | 12 | 41 |
| 2016 | 789 | 718 | 12 | 59 |
| 2022 | 815 | 745 | 7 | 63 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 471 logements à l'origine, 815 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 41 | 40 | 38 | 48 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 16 | 16 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 1 | 0,5 % |
| Classe C | 74 | 34,4 % |
| Classe D | 49 | 22,8 % |
| Classe E | 46 | 21,4 % |
| Classe F | 24 | 11,2 % |
| Classe G | 20 | 9,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 5,1 % |
| Classe B | 30 | 14,0 % |
| Classe C | 80 | 37,2 % |
| Classe D | 30 | 14,0 % |
| Classe E | 32 | 14,9 % |
| Classe F | 14 | 6,5 % |
| Classe G | 18 | 8,4 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe C, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 119 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 295 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 41 | 33 |
| Classe D | 31 | 18 |
| Classe E | 42 | 4 |
| Classe F | 22 | 2 |
| Classe G | 10 | 10 |
Performance comparée: maisons classées E (238), appartements classés C (225), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 42 |
| T3 | 55 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pinon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Pinon dispose de 815 logements, dont 91,4 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 82,7 % de maisons, 17,3 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 100 m d'altitude en moyenne.
Majorité de propriétaires à Pinon (66,1 %), complétée par 31,0 % de locataires. Au plan locatif social, 18,8 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (0,7 % avant 1919) et constructions récentes (7,7 % après 2006). Le parc de Pinon consomme plus que la moyenne: C dominante, 234 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (45,0 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Pinon: +3,3 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,1 % de ménages sans voiture, 38,5 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 100 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Faut-il investir à Pinon en 2026 ?
Le marché immobilier de Pinon a bondi de +8,2 % en un an, signal rare sur une commune de 1 637 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,7 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Aisne
Analyse du marché immobilier à Pinon
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Pinon : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Pinon
Estimation sur un maison type de 76 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Pinon.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Pinon ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Pinon
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Pinon s'établit à 1 403 €, sur la base de 14 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 54,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,7 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Pinon Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Pinon
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 459 €/m² à 1 403 €/m² (-3,8 %), pour 14 transactions sur la dernière année.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 76 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 14 | 14 |
| Prix médian/m² | 1 403 € | 1 403 € |
| Prix moyen/m² | 1 429 € | |
| Surface médiane | – | 76 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 21 | 1 459 € |
| 2022 | 14 | 1 182 € |
| 2023 | 17 | 1 450 € |
| 2024 | 19 | 1 297 € |
| 2025 | 14 | 1 403 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 130 logements ont été autorisés et 54 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 42 %.
Vacance longue durée à Pinon
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Pinon (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 15 logements ont été autorisés à à Pinon, -67 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Pinon
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Pinon
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (54,83 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Pinon
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 215 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Pinon: classe C en tête, 20,5 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Pinon
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Pinon : cadre de vie et logement
Pinon compte 1 637 habitants, à 83 m d'altitude. Le climat local affiche 11,0 °C de moyenne annuelle et 763 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 appellations d'origine rattachées au terroir local et 70 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Pinon
Pinon et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Pinon
Composition du parc immobilier à Pinon
815 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
674 maisons pour 138 appartements: le parc à Pinon est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Pinon
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 745 logements).
- Avant 1919 0,7 % 5 logts
- 1919-1945 9,9 % 74 logts
- 1946-1970 41,3 % 308 logts
- 1971-1990 31,4 % 234 logts
- 1991-2005 9,0 % 67 logts
- 2006-2019 7,7 % 57 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Pinon
70 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Pinon
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Pinon
Pour une maison de 76 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
106 628 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Pinon : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Pinon grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Pinon
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Pinon
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pinon
Quel est le prix de l'immobilier à Pinon ?
Le prix médian au m² à Pinon est de 1 403 € (données DVF, 14 transactions). Pour une maison de 76 m² (surface médiane locale), compter environ 107 000 €.
Comment Pinon se situe-t-elle dans le Aisne ?
Pinon se situe dans la moyenne départementale du Aisne.
Quel rendement locatif espérer à Pinon ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Pinon est de 7,7 % (loyer de 9,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Pinon est-il énergétiquement dégradé ?
20,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante C). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Pinon.
Communes limitrophes de Pinon
Pinon est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 403 €/m² de prix médian, Pinon figure parmi les communes les plus accessibles de l'Aisne.
Sur la période 2021-2025, le m² médian de Pinon se replie de -3,8 %. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 85 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année de données traduit une accélération: +8,2 % sur le prix médian.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 1 403 €/m². Un bien type de 76 m² revient à environ 106 628 €, soit 5,3 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Pinon: 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,0 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 7,7 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires à Pinon (0,9 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La production neuve est peu intense à Pinon — 15 logements autorisés entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Pinon est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique (dans un relief de plaine, à 100 m d'altitude en moyenne) nuance l'analyse du marché.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).