01 Le parc de logements
Le parc comprend 229 logements dont 221 résidences principales, 0 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 221 | 96,5 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 8 | 3,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 97 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 229.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 7,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 43 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 70 | 31,5 % |
| 1991-2005 | 60 | 27,0 % |
| 2006-2019 | 16 | 7,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,9 % |
| 3 pièces | 25 | 11,3 % |
| 4 pièces | 50 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 145 | 65,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 218 | 229 |
| Rés. principales | 205 | 206 | 221 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 0 |
| Vacants | 3 | 10 | 8 |
77,5 % de part de propriétaires à Domart-sur-La-Luce, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 206 | 93,2 % |
| Locataires (privé) | 14 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,1 % de propriétaires face à 6,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 82 | 37,1 % |
| Électricité | 77 | 34,8 % |
| Gaz bouteille | 11 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 51 | 23,1 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 37 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 37 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 161 |
| Total ménages | 221 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 7,2 % |
| 1 voiture | 80 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 124 | 56,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 71 | 5 | 2 |
| 1975 | 128 | 107 | 10 | 11 |
| 1982 | 155 | 136 | 10 | 9 |
| 1990 | 155 | 145 | 4 | 6 |
| 1999 | 176 | 171 | 2 | 3 |
| 2006 | 200 | 198 | 1 | 1 |
| 2011 | 209 | 205 | 1 | 3 |
| 2016 | 218 | 206 | 2 | 10 |
| 2022 | 229 | 221 | 0 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 78 à 229, soit +194 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 21,9 % |
| Classe D | 11 | 34,4 % |
| Classe E | 8 | 25,0 % |
| Classe F | 4 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 6,3 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,4 % |
| Classe B | 11 | 34,4 % |
| Classe C | 4 | 12,5 % |
| Classe D | 5 | 15,6 % |
| Classe E | 4 | 12,5 % |
| Classe F | 4 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 336 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 163 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 336 kWh/m²/an, contre 157 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 178 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 9 | 2 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 249 kWh/m²/an côté maisons, ? à 183 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vecquemont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
229 logements composent le parc de Vecquemont en 2022, très majoritairement occupés à l'année (96,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Vecquemont se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 32 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 93,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 7,2 % de logements d'avant 1919 et 7,2 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 243 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le fioul chauffe 37,1 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Vecquemont: +5,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vecquemont appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 32 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (221 résidences principales de Vecquemont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.