Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 380 logements recensés.
À Querrieu, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 77,7 %
Les données INSEE 2022 indiquent 380 logements à Daours, dont 89,5 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Daours est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 47 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,0 %), le locatif étant minoritaire (23,8 %). 7,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (16,0 % avant 1919) et constructions récentes (15,7 % après 2006). Le parc de Daours consomme plus que la moyenne: C dominante, 233 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (42,8 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Daours varie peu sur la période 2016–2022. 49,1 % des ménages de Daours disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 47 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 380 logements dont 340 résidences principales, 5 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 380 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (21 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 353 | 384 | 380 |
| Rés. principales | 332 | 352 | 340 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 5 |
| Vacants | 15 | 26 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,0 %, locataires 23,8 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 227 à 380 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 36 | 29 | 28 | 29 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 12 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 66 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 174 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 358 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (235 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (213).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 7 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Daours (prix au m², ventes DVF, tendance).