01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 174 résidences principales, 2 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 174 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,1 % |
| Logements vacants | 11 | 5,9 % |
Parmi les 187 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 5,3 % |
| 1919-1945 | 35 | 20,7 % |
| 1946-1970 | 27 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 53 | 31,4 % |
| 1991-2005 | 28 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 17 | 10,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,7 % |
| 3 pièces | 17 | 9,8 % |
| 4 pièces | 47 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 107 | 61,5 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 189 | 187 |
| Rés. principales | 173 | 181 | 174 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 9 | 7 | 11 |
Pour référence, Gentelles (3 km) affiche 83,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 145 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 27 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 83,3 % de propriétaires, 15,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 71 | 40,8 % |
| Fioul | 13 | 7,5 % |
| Électricité | 56 | 32,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 33 | 19,0 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 174 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,4 % |
| 1 voiture | 72 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 55,2 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 84 | 7 | 7 |
| 1975 | 104 | 88 | 10 | 6 |
| 1982 | 127 | 111 | 11 | 5 |
| 1990 | 135 | 122 | 3 | 10 |
| 1999 | 154 | 147 | 2 | 5 |
| 2006 | 181 | 170 | 1 | 10 |
| 2011 | 183 | 173 | 2 | 9 |
| 2016 | 189 | 181 | 1 | 7 |
| 2022 | 187 | 174 | 2 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 98 à 187 logements, soit +91 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 19 | 25 | 18 | 21 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 15,4 % |
| Classe D | 16 | 41,0 % |
| Classe E | 7 | 17,9 % |
| Classe F | 7 | 17,9 % |
| Classe G | 3 | 7,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,7 % |
| Classe B | 9 | 23,1 % |
| Classe C | 1 | 2,6 % |
| Classe D | 16 | 41,0 % |
| Classe E | 3 | 7,7 % |
| Classe F | 4 | 10,3 % |
| Classe G | 3 | 7,7 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe D, 33 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 320 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 152 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 320 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 16 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (246), appartements classés ? (467), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Domart-sur-la-Luce (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 187 logements recensés à Domart-sur-la-Luce, 174 servent de résidence principale (93,0 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 98,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Domart-sur-la-Luce est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,3 % de propriétaires contre 15,5 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 5,3 % du parc date d'avant 1919, 10,1 % d'après 2006. Côté DPE, de Domart-sur-la-Luce, le parc fait moins bien que le repère national: D et 251 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,6 %. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (40,8 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Domart-sur-la-Luce: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.