01 Le parc de logements
Le parc comprend 66 logements dont 57 résidences principales, 3 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 4,5 % |
| Logements vacants | 5 | 7,6 % |
Sur les 66 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 29 | 51,8 % |
| 1946-1970 | 11 | 19,6 % |
| 1971-1990 | 7 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (52 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 0 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,5 % |
| 3 pièces | 9 | 15,8 % |
| 4 pièces | 14 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 56,1 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 70 | 66 |
| Rés. principales | 55 | 60 | 57 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 3 |
| Vacants | 9 | 6 | 5 |
En comparaison, Sorel (à 10 km) enregistre 61,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 87,7 % de propriétaires, 10,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 17 | 29,8 % |
| Fioul | 14 | 24,6 % |
| Électricité | 12 | 21,1 % |
| Autre (bois…) | 14 | 24,6 % |
Le gaz de ville équipe 30 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,0 % |
| 1 voiture | 28 | 49,1 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 43,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 60 | 3 | 1 |
| 1975 | 62 | 53 | 4 | 5 |
| 1982 | 65 | 48 | 4 | 13 |
| 1990 | 64 | 46 | 5 | 13 |
| 1999 | 62 | 50 | 4 | 8 |
| 2006 | 67 | 54 | 3 | 10 |
| 2011 | 67 | 55 | 3 | 9 |
| 2016 | 70 | 60 | 4 | 6 |
| 2022 | 66 | 57 | 3 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 64 à 66 logements, soit +3 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 5 | 41,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 5 | 41,7 % |
La classe E domine avec 42 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 4 | 33,3 % |
Répartition climat du parc: E concentre 33 % des diagnostics et 25 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 381 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 381 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 167 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vélu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Vélu compte 66 logements à l'issue du recensement 2022, dont 57 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Vélu est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 110 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,7 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien ( avant 1919) et constructions récentes (5,4 % après 2006). Côté DPE, de Vélu, le parc fait moins bien que le repère national: E et 327 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 41,7 %. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (29,8 %).
Contraction du parc de Vélu: -5,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vélu: 43,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vélu est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 110 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.