01 Le parc de logements
Le parc comprend 427 logements dont 379 résidences principales, 7 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 379 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,6 % |
| Logements vacants | 41 | 9,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 427 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 2,9 % |
| 1919-1945 | 165 | 43,8 % |
| 1946-1970 | 69 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 71 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 31 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 30 | 8,0 % |
La période 1919-1945 concentre 44 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 11 | 2,9 % |
| 3 pièces | 44 | 11,6 % |
| 4 pièces | 102 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 220 | 58,0 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 413 | 423 | 427 |
| Rés. principales | 373 | 374 | 379 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 7 |
| Vacants | 38 | 44 | 41 |
À Étricourt-Manancourt (6 km, 510 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 273 | 72,0 % |
| Locataires (privé) | 68 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 27 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 71,9 % de propriétaires, 25,2 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 94 | 24,9 % |
| Fioul | 81 | 21,4 % |
| Électricité | 96 | 25,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 104 | 27,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 28 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 220 |
| Total ménages | 379 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 146 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 33 | 8,7 % |
| 1 voiture | 177 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 168 | 44,3 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 327 | 289 | 15 | 23 |
| 1975 | 321 | 293 | 19 | 9 |
| 1982 | 346 | 304 | 17 | 25 |
| 1990 | 365 | 307 | 11 | 47 |
| 1999 | 377 | 338 | 9 | 30 |
| 2006 | 396 | 360 | 9 | 27 |
| 2011 | 413 | 373 | 2 | 38 |
| 2016 | 423 | 374 | 5 | 44 |
| 2022 | 427 | 379 | 7 | 41 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 327 logements à l'origine, 427 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 33 | 39 | 30 | 29 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 16 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,4 % |
| Classe C | 13 | 9,2 % |
| Classe D | 66 | 46,5 % |
| Classe E | 31 | 21,8 % |
| Classe F | 13 | 9,2 % |
| Classe G | 17 | 12,0 % |
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 4,9 % |
| Classe B | 39 | 27,5 % |
| Classe C | 19 | 13,4 % |
| Classe D | 45 | 31,7 % |
| Classe E | 11 | 7,7 % |
| Classe F | 8 | 5,6 % |
| Classe G | 13 | 9,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (32 %), et 46 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 131 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 314 kWh/m²/an, contre 131 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 184 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 55 | 11 |
| Classe E | 24 | 7 |
| Classe F | 11 | 2 |
| Classe G | 15 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (259 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (265).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 7 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 14 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bertincourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bertincourt comprend 427 logements, dont l'essentiel (88,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,4 %). Le cadre local de Bertincourt est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 118 m d'altitude.
71,9 % des ménages de Bertincourt possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 7,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Bertincourt mêle deux époques — 2,9 % avant 1919, 7,9 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (260 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (27,5 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Bertincourt entre 2016 et 2022 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Bertincourt: 44,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des plaines flamandes: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Bertincourt s'inscrit dans un territoire en plaine, à 118 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 379 résidences principales de Bertincourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.