01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 79 résidences principales, 9 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 79 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 9,8 % |
| Logements vacants | 4 | 4,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 92 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 22,4 % |
| 1919-1945 | 13 | 17,1 % |
| 1946-1970 | 13 | 17,1 % |
| 1971-1990 | 7 | 9,2 % |
| 1991-2005 | 10 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 16 | 21,1 % |
La période avant 1919 concentre 22 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 12,7 % |
| 4 pièces | 18 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 64,6 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 82 | 92 |
| Rés. principales | 61 | 69 | 79 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 9 |
| Vacants | 4 | 3 | 4 |
À 2 km, Crasville-La-Rocquefort (207 hab.) enregistre 51,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 91,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 90,5 % appartiennent à leurs occupants, 9,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 17,9 % |
| Électricité | 22 | 28,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 36 | 46,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 79 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,3 % |
| 1 voiture | 28 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 63,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 35 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 48 | 4 | 0 |
| 1975 | 58 | 50 | 2 | 6 |
| 1982 | 57 | 49 | 7 | 1 |
| 1990 | 60 | 53 | 6 | 1 |
| 1999 | 61 | 53 | 3 | 5 |
| 2006 | 68 | 58 | 8 | 2 |
| 2011 | 75 | 61 | 10 | 4 |
| 2016 | 82 | 69 | 9 | 3 |
| 2022 | 92 | 79 | 9 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 52 logements, le total atteint 92 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 44,4 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 5 | 55,6 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 56 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 93 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 259 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 93 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vénestanville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Vénestanville s'établit à 92 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,9 % du parc se compose de maisons (91 unités). Côté cadre local, Vénestanville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 110 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 22 km environ.
L'accession à la propriété est la norme à Vénestanville, avec 90,5 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,4 % du parc date d'avant 1919, 21,1 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 237 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 11,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 46,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Vénestanville affiche une croissance de son parc de +12,2 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 63,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 110 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 22 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.