Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 54 logements au total.
Gonzeville (113 hab., à 9 km) présente 63,8 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 29,6 % du parc de Rainfreville sont des résidences secondaires (16 unités sur 54). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Rainfreville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 92 m), dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 24 km environ — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,4 %), devant les locataires (28,6 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 32,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Rainfreville présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 258 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (40,0 %).
Repli du parc résidentiel de Rainfreville entre 2016 et 2022 (-3,6 %). La motorisation des ménages est classique: 8,8 % sans voiture et 38,2 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Rainfreville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Côté topographie, Rainfreville se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 92 m), dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 24 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 54 logements dont 34 résidences principales, 16 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 54 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 56 | 54 |
| Rés. principales | 37 | 34 | 34 |
| Rés. secondaires | 12 | 15 | 16 |
| Vacants | 5 | 7 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,4 % appartiennent à leurs occupants, 28,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 38 à 54 logements, soit +42 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 277 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rainfreville (prix au m², ventes DVF, tendance).