01 Le parc de logements
Le parc comprend 183 logements dont 153 résidences principales, 18 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 153 | 83,6 % |
| Résidences secondaires | 18 | 9,8 % |
| Logements vacants | 11 | 6,0 % |
Parmi les 183 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 21,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 32 | 21,2 % |
| 1971-1990 | 24 | 15,9 % |
| 1991-2005 | 13 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 41 | 27,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 5,8 % |
| 3 pièces | 24 | 15,6 % |
| 4 pièces | 35 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 55,8 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 154 | 183 |
| Rés. principales | 120 | 127 | 153 |
| Rés. secondaires | 18 | 17 | 18 |
| Vacants | 5 | 10 | 11 |
Pour référence, Val-D'épy (5 km) affiche 52,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 19 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 9 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,0 %, locataires 18,1 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 52 | 34,0 % |
| Fioul | 14 | 9,2 % |
| Électricité | 33 | 21,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 53 | 34,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 153 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,9 % |
| 1 voiture | 64 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 54,9 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 77 | 23 | 11 |
| 1975 | 115 | 76 | 28 | 11 |
| 1982 | 135 | 83 | 40 | 12 |
| 1990 | 136 | 85 | 31 | 20 |
| 1999 | 117 | 81 | 29 | 7 |
| 2006 | 133 | 109 | 21 | 3 |
| 2011 | 143 | 120 | 18 | 5 |
| 2016 | 154 | 127 | 17 | 10 |
| 2022 | 183 | 153 | 18 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 111 à 183, soit +65 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 18 | 21 | 19 | 18 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,3 % |
| Classe B | 5 | 10,9 % |
| Classe C | 19 | 41,3 % |
| Classe D | 11 | 23,9 % |
| Classe E | 5 | 10,9 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Le graphique décompose les 46 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 57 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 21,7 % |
| Classe B | 7 | 15,2 % |
| Classe C | 16 | 34,8 % |
| Classe D | 6 | 13,0 % |
| Classe E | 4 | 8,7 % |
| Classe F | 1 | 2,2 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 127 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 110 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 238 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 6 | 13 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (189 kWh/m²/an), les appartements ? (134) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verjon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Verjon recense 183 logements en 2022: 153 résidences principales (83,6 %), 18 résidences secondaires et 11 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,0 %). Côté cadre local, Verjon est dans les paysages contrastés de l'Ain, dans les collines, à une altitude moyenne de 268 m.
Profil fortement patrimonial: 80,0 % des ménages de Verjon sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 5,9 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Verjon combine un noyau ancien (22,0 %) et une couronne plus récente (27,3 % après 2006). Le parc de Verjon se classe bien côté DPE: C en tête et 171 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le parc de Verjon a progressé de +18,8 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages contrastés de l'Ain dans lequel s'inscrit Verjon. Côté topographie, Verjon se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 268 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.