01 Le parc de logements
Le parc comprend 183 logements dont 149 résidences principales, 16 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 149 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 16 | 8,7 % |
| Logements vacants | 18 | 9,8 % |
Sur les 183 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 31,7 % |
| 1919-1945 | 19 | 13,1 % |
| 1946-1970 | 14 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 34 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 22 | 15,2 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 7 | 4,7 % |
| 3 pièces | 21 | 14,1 % |
| 4 pièces | 44 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 51,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 170 | 183 |
| Rés. principales | 127 | 135 | 149 |
| Rés. secondaires | 24 | 21 | 16 |
| Vacants | 9 | 13 | 18 |
Montfleur, commune de taille similaire à 8 km, affiche 36,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 126 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 18 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 84,9 % appartiennent à leurs occupants, 13,8 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 33 | 22,1 % |
| Fioul | 19 | 12,8 % |
| Électricité | 39 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 54 | 36,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 149 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,0 % |
| 1 voiture | 68 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 50,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 101 | 18 | 25 |
| 1975 | 147 | 94 | 32 | 21 |
| 1982 | 161 | 88 | 67 | 6 |
| 1990 | 149 | 105 | 29 | 15 |
| 1999 | 153 | 120 | 24 | 9 |
| 2006 | 155 | 124 | 13 | 18 |
| 2011 | 160 | 127 | 24 | 9 |
| 2016 | 170 | 135 | 21 | 13 |
| 2022 | 183 | 149 | 16 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 144 logements, le total atteint 183 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 25 | 19 | 27 | 24 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 1 | 3,0 % |
| Classe C | 12 | 36,4 % |
| Classe D | 6 | 18,2 % |
| Classe E | 4 | 12,1 % |
| Classe F | 6 | 18,2 % |
| Classe G | 3 | 9,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 18,2 % |
| Classe B | 4 | 12,1 % |
| Classe C | 10 | 30,3 % |
| Classe D | 5 | 15,2 % |
| Classe E | 4 | 12,1 % |
| Classe F | 3 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 270 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 80 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salavre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
183 logements recensés à Salavre, répartis entre 149 résidences principales, 16 secondaires et 18 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,0 % de maisons. Salavre est caractéristique des villages de l'Ain, sur un relief modérément vallonné, à 315 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. 2,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Salavre porte la trace d'une construction ancienne: 31,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 230 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 36,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Salavre a augmenté de +7,6 %. 50,3 % des ménages de Salavre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Salavre est caractéristique des villages de l'Ain. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 315 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.