01 Le parc de logements
Le parc comprend 132 logements dont 120 résidences principales, 1 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,8 % |
| Logements vacants | 11 | 8,3 % |
Sur les 132 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 25,2 % |
| 1919-1945 | 10 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 27 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 19 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 25 | 21,0 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 8 | 6,7 % |
| 4 pièces | 20 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 91 | 75,8 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 76 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 115 | 132 |
| Rés. principales | 99 | 107 | 120 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 1 |
| Vacants | 12 | 6 | 11 |
Fleisheim (135 hab., à 3 km) présente 76,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 14 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,0 % de propriétaires occupants, 11,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 33,1 % |
| Électricité | 19 | 15,7 % |
| Autre (bois…) | 62 | 51,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 16 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,0 % |
| 1 voiture | 45 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 58,3 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 93,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 61 | 0 | 6 |
| 1975 | 71 | 62 | 0 | 9 |
| 1982 | 73 | 67 | 1 | 5 |
| 1990 | 91 | 78 | 2 | 11 |
| 1999 | 86 | 82 | 3 | 1 |
| 2006 | 101 | 90 | 1 | 11 |
| 2011 | 111 | 99 | 0 | 12 |
| 2016 | 115 | 107 | 2 | 6 |
| 2022 | 132 | 120 | 1 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 67 à 132 logements, soit +97 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 33,3 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 117 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 46 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 263 kWh/m²/an, contre 46 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 218 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Zilling (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 132 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,2 % du parc se compose de maisons (127 unités). Le cadre local de Zilling est une commune lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 269 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Zilling (86,0 %).
25,0 % des logements de Zilling datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 219 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (51,2 %).
Le parc de Zilling a progressé de +14,8 % entre 2016 et 2022. 58,3 % des ménages de Zilling disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Zilling est une commune lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 269 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.