Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 103 logements au total.
À Lagery (4 km, 234 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,0 %
Répartition du parc de Vézilly: 77,7 % de résidences principales, 14,6 % de secondaires et 7,8 % de vacants sur un total de 103 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, dans les collines, à une altitude moyenne de 215 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 92,5 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 38,8 % des logements de Vézilly ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (294 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 43,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Vézilly se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Vézilly est dans la tradition communale des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Vézilly se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 215 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 103 logements dont 80 résidences principales, 15 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 103 logements: 78 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 102 | 103 |
| Rés. principales | 79 | 72 | 80 |
| Rés. secondaires | 16 | 16 | 15 |
| Vacants | 6 | 14 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 92,5 % de propriétaires, 5,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 78 logements, le total atteint 103 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe E (35 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 363 kWh/m²/an, contre 258 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 105 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vézilly (prix au m², ventes DVF, tendance).