01 Le parc de logements
Le parc comprend 114 logements dont 91 résidences principales, 4 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,5 % |
| Logements vacants | 19 | 16,7 % |
Le graphique détaille la structure des 114 logements: 80 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 37,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 15 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 14 | 15,9 % |
| 1991-2005 | 10 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 10,2 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 3 | 3,3 % |
| 3 pièces | 5 | 5,5 % |
| 4 pièces | 19 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 69,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 105 | 114 |
| Rés. principales | 71 | 76 | 91 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 4 |
| Vacants | 18 | 20 | 19 |
Vézilly, commune de taille similaire à 4 km, affiche 71,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 26 | 28,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,4 %, locataires 28,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 15 | 16,5 % |
| Électricité | 34 | 37,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 37 | 40,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,4 % |
| 1 voiture | 35 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 57,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 55 | 12 | 8 |
| 1975 | 76 | 48 | 13 | 15 |
| 1982 | 71 | 47 | 18 | 6 |
| 1990 | 82 | 52 | 18 | 12 |
| 1999 | 84 | 58 | 14 | 12 |
| 2006 | 94 | 70 | 11 | 13 |
| 2011 | 98 | 71 | 8 | 18 |
| 2016 | 105 | 76 | 8 | 20 |
| 2022 | 114 | 91 | 4 | 19 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 75 logements à l'origine, 114 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 14 | 14 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 16,7 % |
| Classe D | 5 | 20,8 % |
| Classe E | 6 | 25,0 % |
| Classe F | 5 | 20,8 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe E (25 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,5 % |
| Classe B | 11 | 45,8 % |
| Classe C | 5 | 20,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 322 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 291 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 65 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 65 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 322 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 2 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (265 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (300).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lagery (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
19 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Lagery (16,7 % des 114 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,7 % du parc se compose de maisons (108 unités). La commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, perchée à 197 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Lagery: 71,4 % contre 28,6 % de locataires.
Selon l'INSEE, 37,5 % des logements de Lagery ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 271 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (40,7 %).
Lagery affiche une croissance de son parc de +8,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Lagery s'inscrit dans un territoire perchée à 197 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 91 résidences principales de Lagery et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.