01 Le parc de logements
Le parc comprend 46 logements dont 33 résidences principales, 5 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 33 | 71,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 10,9 % |
| Logements vacants | 8 | 17,4 % |
Le graphique détaille la structure des 46 logements: 72 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 45,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 4 | 12,1 % |
| 1991-2005 | 5 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 9,1 % |
| 3 pièces | 4 | 12,1 % |
| 4 pièces | 11 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 45,5 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 46 | 46 |
| Rés. principales | 35 | 39 | 33 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 5 |
| Vacants | 5 | 3 | 8 |
À Montgaudry, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 47,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 4 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,9 % de propriétaires face à 12,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 12,1 % |
| Électricité | 12 | 36,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 15 | 45,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 33 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 13 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 60,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 39 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 27 | 4 | 1 |
| 1975 | 36 | 27 | 9 | 0 |
| 1982 | 38 | 24 | 9 | 5 |
| 1990 | 38 | 20 | 14 | 4 |
| 1999 | 43 | 29 | 14 | 0 |
| 2006 | 42 | 31 | 11 | 0 |
| 2011 | 45 | 35 | 5 | 5 |
| 2016 | 46 | 39 | 4 | 3 |
| 2022 | 46 | 33 | 5 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 32 logements à l'origine, 46 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 33,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 336 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 336 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 134 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vidai (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Vidai affiche 17,4 % de logements vacants (8 unités sur 46), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,3 %). Le cadre local de Vidai est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 87,9 % des résidences principales de Vidai sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 45,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Vidai présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 289 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,5 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Vidai varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 60,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Vidai est perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.